问
房屋租赁订金合同纠纷要怎么处理
2022-07-29
答
房屋租赁订金合同纠纷可以通过协商、诉讼的等方式处理。由于“订金”不属于法律概念，如果涉及到退还，可以按照合同约定解决纠纷。如果协商无法解决，可以通过诉讼的方式解决。
根据《民事诉讼...
问
宅基地上的房屋能否抵押吗
2022-07-29
答
宅基地上的房屋可以抵押。
根据2021年生效的《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三...
问
二手房纠纷起诉流程是什么样的?
2022-07-29
答
二手房纠纷起诉流程：
1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；
2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；
3、法院将原告的起诉书副本送达被告；
4、被告作...
问
农村房子没有房产证只有土地使用证可以过户吗
2022-07-29
答
农村房子没有房产证只有土地使用证一般无法办理过户手续。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第十六条第一款规定，申请人应当提交...
问
一房二租造成的损失是由房东负责吗
2022-07-29
答
“一房二租”造成的损失由房东负责。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同,受法律保护。第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者...
问
承租人欠房租怎么处理
2022-07-29
答
承租人欠房租，出租人可以先进行催告并给出合理的房租支付期限。如期限届满，承租人仍未支付房租，出租人可以解除房屋租赁合同。同时，承租人拖欠的，拖欠房租应当支付，并且还应支付拖欠期间的利息损失。
根据...
问
不能转租房屋的情形有什么
2022-07-29
答
不能转租的房屋情形如下：
1、未征得出租人同意转租的房屋；
2、公租房、廉租房；
3、法律规定的其它不能转租的情形。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，...
问
土地使用证到手是有年限吗
2022-07-29
答
土地使用证到手并不是终身有效的。土地使用权，是有年限限制的。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）...
问
开发商土地使用年限为五十年吗
2022-07-29
答
开发商土地使用年限不一定是五年，需根据实际的用途确定。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用...
问
购新房该如何签订购房合同
2022-07-29
答
购新房签订购房合同的一般流程如下：
1、签订合同前，价格、位置等重要事项应协商确定；
2、根据协商内容，签订合同；
3、双方履行合同义务。
根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商...
热门关注
精选问答