问
二手房赔偿违约金问题起诉一般多长时间
2022-07-27
答
二手房赔偿违约金问题从人民法院起诉，到作出是否受理起诉所需要的时间不超过七日。受理后，一审适用普通程序审理的，一般在立案之日起六个月内审理完毕。
根据《民事诉讼法》第一百二十三条的规定，人民法院应...
问
买房后发现房屋质量不达标应如何维权
2022-07-27
答
买房后发现房屋质量不达标，可以委托专业的鉴定单位进行核验。如经核验以后，主体结构质量确实不合格的，可以要求开...
问
国家征用林地补偿标准是什么
2022-07-26
答
国家征用林地补偿标准，并不是全国统一的。具体的标准由省、自治区、直辖市制定。
根据《土地管理法》第四十八条第四款的规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市...
问
房产证纠纷的诉讼时效怎么确定
2022-07-26
答
房产证纠纷的诉讼时效根据2021年生效的《民法典》第一百八十八条的规定确定，具体为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
《民法典...
问
怎么认定是否是逾期交房
2022-07-26
答
因开发商自身原因，在约定的交房期限届满后仍未交房，则可认定为逾期交房。
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付...
问
房屋他项权证丢失如何注销抵押
2022-07-26
答
注销抵押的流程如下：
1、准备身份证明、抵押贷款合同等材料；
2.到办理抵押贷款的银行请求出具贷款结清证明；
3、携带身份证明、贷款结清证明到房管局办理注销登记。
...
问
办理按揭买房需要满足哪些条件
2022-07-26
答
根据《个人住房贷款管理办法》第五条的规定，办理按揭买房一般需要满足的条件如下：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房...
问
有效房屋租赁合同纠纷怎么解决
2022-07-26
答
房屋租赁合同纠纷可以通过协商、调解或者诉讼的方式解决。如果房屋租赁合同中约定发生争议到约定的仲裁委仲裁，那么应当到约定的仲裁委申请仲裁。
根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人...
问
遭遇一房二卖该如何申请购房维权
2022-07-26
答
遭遇一房二卖，如果签订合同先与其它的买受人（这句话意思不明确），且合同有效，支付了房款的情形下，可要求对方履行合同。如果不能取得房产，可以通过到人民法院起诉的方式维权。
《最高人民法院关于审理商品...
问
物业给业主停电停水怎么办
2022-07-26
答
如果物业擅自给业主停电停水，可以到县级以上房地产行政主管部门投诉该物业。因为物业公司并没有擅自停水、停电的权利。
根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供...
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