问
开发商没办土地使用证个人能不能办理
2022-07-30
答
开发商没办土地使用证，个人是不能办理的，应由开发商办理。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得...
问
土地仲裁归谁来管
2022-07-30
答
土地仲裁归农村土地承包仲裁委员会。
根据《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第十二条的规定，农村土地承包仲裁委员会，根据解决农村土地承包经营纠纷的实际需要设立。农村土地承包仲裁委员会能够在县和不设区...
问
征地补偿款发放部门有什么
2022-07-30
答
征地补偿款发放部门有被征收土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门。
根据《土地管理法实施条例》第二十五条第二款的规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告...
问
房产作担保常见无效情形有哪些
2022-07-30
答
房产作担保，合同常见的几种无效情形如下：
1、当事人意思表示不真实；
2、担保合同的内容违反法律的强制性规定；
3、担保合同的相对方恶意串通，损害他人合法权益。
根据《民法典》第一百四十三条...
问
拆迁征地纠纷是否有诉讼时效
2022-07-30
答
拆迁征地纠纷有时效限制。
根据《行政诉讼法》第四十六条的规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产...
问
回迁房买卖协议有什么内容
2022-07-29
答
回迁房买卖协议一般包含以下内容：
1、买卖双方的姓名、住所等基本信息；
2、回迁房的基本情况；
3、价格；
4、房款的支付时间和交付房屋的期限；
5、权利义务；
6、违约责任；
7、争...
问
购买二手房需要哪些材料
2022-07-29
答
购买二手房一般需要以下材料：
1、身份证件；
2、具有当地购房资格的证明材料；
3、户口本，如属于夫妻买房，一般需要结婚证；
4、根据实际情况需要的额其它材料。
购买新房的情况，根据《商品...
问
房屋质量的验收标准的内容有哪些
2022-07-29
答
房屋质量的验收标准的内容主要为住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收等标准规范。具体内容可参照以上标准规范。
《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》第五条第一款、第二款规定，分户验收由施工单...
问
住房公积金提取的条件有哪些
2022-07-29
答
《住房公积金管理条例》第二十四条第一款规定了住房公积金提取的条件，具体如下：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房；
2、离休、退休；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
4、出境定...
问
房产过户证明怎么写有效?
2022-07-29
答
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，当事人书写的房产过户证明，具备下列条件的有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性...
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