问
有遗嘱的小产权房可以继承吗
2022-07-31
答
有遗嘱的小产权房为被继承人的合法财产，继承人一般可以继承。
根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
...
问
拆迁补偿出现赔偿纠纷应该由谁来举证
2022-07-31
答
拆迁补偿出现赔偿纠纷，一般应由原告对其主张的事实承担举证责任，被告对作出的行政行为负有举证责任。原告与被告都应承担相应的举证责任，具体举证责任承担，应根据实际情况以及法律规定确定。
根据《行政诉讼...
问
二手房买卖中，有哪些需要登记
2022-07-31
答
二手房买卖中，房屋产权、土地使用权都需要办理变更登记。
根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效...
问
非法占用耕地不足5亩构成犯罪吗
2022-07-31
答
非法占用耕地不足5亩不构成非法占用耕地罪。
《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一项的规定，违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量...
问
合同没到期房东收回房子如何处理
2022-07-30
答
合同没到期，如果作为承租人并未违约，房东收回房子时，能够与房东协商，要求继续履行房屋租赁合同并赔偿损失。如果协商无法解决，能够到人民法院起诉房东。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不...
问
房屋买卖协议无效的情况都有哪些
2022-07-30
答
房屋买卖协议无效的情形如下：
1、当事人存在虚假的意思表示；
2、协议的内容违反法律强制性规定；
3、开发商没有商品房预售许可证且起诉前也并未取得该证；
4、当事人存在恶意串通，损害他人合法...
问
别墅的土地使用年限是多长时间
2022-07-30
答
别墅的土地使用年限一般最高为七十年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三...
问
房屋产权转移登记都需要什么手续和材料
2022-07-30
答
房屋产权转移登记都需要的手续如下：
1、到房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；
2、提交书面材料；
3、审核材料通过后，符合登记条件的，核发产权证。
需要的材料如下：
1、变更登记申请...
问
房产抵押登记的受理机关是哪个
2022-07-30
答
房产抵押登记的受理机关为房地产行政主管部门，一般是各地的不动产登记中心。
不动产登记中心是从事不动产登记、不动产权属和不动产市场监测相关政策、业务、技术等方面支撑工作的事业单...
问
买房子贷款需要担保人吗
2022-07-30
答
买房子贷款在没有贷款人认可的资产作为抵押或质押时，需要担保人。
《个人住房贷款管理办法》第七条规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人...
热门关注
精选问答