问
租的房子自行装修租赁合同不续签有补偿么
2022-05-21
答
租的房子自行装修租赁合同不续签没有补偿。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设...
问
哪些房产纠纷可以向法院提起诉讼
2022-05-21
答
以下房产纠纷，都可以向法院提起诉讼：
1、房产买卖合同纠纷；
2、房产继承纠纷；
3、房产租赁合同纠纷；
4、房产抵押合同纠纷；
5、其它可以提起诉讼的房产纠纷。
根据《民事诉讼法》第一...
问
房屋买卖纠纷诉讼要交的证据有哪些
2022-05-20
答
房屋买卖纠纷诉讼一般要交的证据如下：
1、房屋买卖合同；
2、房款收据、转账记录、聊天记录等；
3、证明己方主张事实的其他证据。
根据《民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括：
（一）当事...
问
只有使用权的房屋能够买吗
2022-05-20
答
只有使用权的房屋，不能够买。对方使用权，无权将房屋出售。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
...
问
商品房预售许可证办理程序
2022-05-20
答
商品房预售许可证办理程序如下：
1、开发商准备商品房预售许可申请表、营业执照、土地使用权证证等材料；
2、到房地产管理部门提出申请，并提交上述材料；
3、受理后对材料进行审核；
4、符合条件...
问
如何解决收房的面积不符的问题
2022-05-20
答
解决收房的面积不符的问题，首先可以参照合同约定进行处理。如果合同对此没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定能处理。比如面积误差比绝对值超出...
问
小产权房能转大产权吗
2022-05-20
答
小产权房不可以转大产权房。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属...
问
法律规定一人只能有一套房产吗
2022-05-20
答
法律并没有统一规定一人只能有一套房产。不同省市一般存在限购政策，具体可以了解当地的政策。
根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商...
问
房屋买卖合同有纠纷如何去办
2022-05-20
答
房屋买卖合同有纠纷，当事人可以进行协商。如果纠纷无法通过协商的方式解决，可以申请调解、提起诉讼。在签订了有效的仲裁协议的情形下，还可以申请仲裁。具体如何解决，应根据实际情况确定。
依据《民事诉讼法...
问
买房的产权面积与建筑面积是否相同
2022-05-20
答
买房的产权面积与建筑面积一般是相同的。只是套内建筑面积为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。具体的内容，当事人签订的购房合同中会有明确的条款。
《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销...
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