物权
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物权的几种取得方式
物权有两种取得方式，分别是：原始取得和继受取得。原始取得的意思是根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。继受取得又叫做传来取得，意思是通过某种法律事实从原所有人那里取得对某项财产的所有权。其中原始取得的方式有：孳息、发现埋藏物、添附、先占、善意取得等。
5938人阅读2022-05-15
什么是物权自助行为
物权自助行为就是物权人为保护物权或实现物权请求权，于必要时以个人或团体的力量救济或实现权利的行为。物权自助行为符合法的正义和效率价值的基本理念，制度化是确保物权自助正当性的前提。
7223人阅读2022-05-19
物权取得的原因
物权取得的原因：1、法律行为．这是物权取得的最常见的原因，如买卖＼互易＼赠与＼遗赠以及通过物的所有人与其他人的设定行为为他人设定抵押权＼质权等他物权。2、由于法律行为以外的原因而取得物权。根据法律规定可以得知，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权。
6741人阅读2022-05-12
物品保管的三防原则
物品保管的三防原则：防火、防水、防盗。防火是“三防”中最重要的。防盗：防盗的难度非常高，既要防外，还要防内。当然，绝大多数仓库人员有自觉性，主要工作还是防外。比如，加强门卫的管理工作，尤其是春节放假期间，门卫要严格巡逻；仓库门窗要加固。防水：一般来说，这项工作可以用湿度计控制。
8144人阅读2022-05-13
涉外房地产的概念
涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，可以从3个方面来认识：（1）主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。
6431人阅读2022-05-12
不动产与动产是怎样区分的
不动产，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。其中，动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。
8846人阅读2022-05-11
动产抵押登记需要什么资料
动产抵押登记需要的资料：1、抵押人、抵押权人签字或盖章的《动产抵押登记书》；2、抵押合同双方当事人签字或盖章的《动产抵押变更登记书》；3、抵押合同双方当事人主体资格证明或自然人身份证明原件及复印件；4、委托代理人办理动产抵押变更登记的，应当提交授权委托书和代理人身份证明原件及复印件。
6900人阅读2022-05-10
房屋权利人和共有权人的区别
房屋权利人和共有权人最主要的区别在于产权比例不同：房屋权利人的产权比例是100%，在以后出售中，可以按照该比例分得售后的款项，而共有权人的产权比例只有一半，且只有该房产的人均同意的情况下，方可抵押或出售。夫妻间对于房屋所有权的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。
5869人阅读2022-05-11
房屋所有权人和共有权人的区别
房屋所有权人和共有权人的区别主要的区别是性质不同：房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利；共有权人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
6748人阅读2022-05-11
质押合同包括哪些内容？
1、被担保债权的种类和数额。2、债务人履行债务的期限。3、质押财产的名称、数量等情况。4、质押担保的范围。5、质押财产交付的时间、方式。6、当事人约定的其他事项。但是在质押合同包括的内容里，出质人和质权人在合同中不得约定，在债务履行届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
9508人阅读2022-05-08
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