二手房买卖要哪些手续 二手房买卖手续包括哪些

　　二手房买卖需要办理的手续主要包括房屋产权证、签订合同、缴纳税费、过户手续、办理贷款手续等方面。购房者在进行二手房买卖时需要仔细核实各种手续和资料的真实性和合法性，选择正规可信的房产代理机构或中介机构，以确保购房的安全和合法性。购房者还需要了解房屋的抵押情况、房屋装修情况、物业管理等方面的情况。

　　根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　二手房买卖需要注意事项

　　1、了解房屋情况：购房者在进行 前，需要了解房屋的面积、朝向、楼层、装修情况、使用年限、抵押情况等相关情况，以避免因不了解房屋情况而导致的经济损失和法律纠纷。

　　2、核实房屋产权：购房者需要核实卖方是否持有房屋产权证，并仔细核对房屋产权证上的相关信息，以确保房屋产权的真实性和合法性。

　　3、了解费用和税费：购房者需要了解购房所需缴纳的各种费用和税费，如契税、个人所得税、物业管理费等，以确保自身的购房费用和税费负担。

　　4、签订合同：购房者需要仔细阅读和理解买卖合同中的各项条款，如房屋交接时间、方式、违约责任、补偿条款等，以确保自身的权益得到保障。

　　5、过户手续：购房者需要前往当地房产交易中心进行过户手续，确保房屋的产权转移。

　　6、选择正规机构：购房者需要选择正规可信的房产中介机构或代理机构，以避免因不合法、不安全的交易导致的经济损失和法律纠纷。

　　二手房买卖中如何保障双方权益

　　1、签订正式合同：在进行二手房买卖时，双方应该签订正式合同，并在合同中约定好房屋交易的具体事项，包括交易价格、过户时间、付款方式、补偿条款等，以确保双方的权益得到保障。

　　2、房屋交接时验收：在房屋交接过程中，双方需要进行认真验收，检查房屋的各项设施和装修情况，确保房屋的质量和完好无损。

　　3、缴纳税费：在进行二手房买卖时，双方需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，按照规定缴纳，以保证交易的合法性和安全性。

　　4、选择正规机构：在二手房买卖中，双方需要选择正规可信的房产中介机构或代理机构，以避免因不合法、不安全的交易导致的经济损失和法律纠纷。

　　5、保留相关证据：在进行二手房买卖时，双方需要保留交易的相关证据，如合同、收据、发票等，以备日后出现纠纷和争议时使用。

　　法律依据

　　《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

       《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。