房屋可以转租情形有哪些

从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意，房屋可以转租情形有： （一）租赁合同中明确约定可以转租的；（二）租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的；（三）出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。

45634人阅读2023-09-27

租房合同一般违约金是多少钱

1、如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

15411人阅读2023-09-26

深圳租房押金不退如何处理

根据相关法律的规定，在房屋租赁中，如果租房合同已终止或解除，承租人不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东必须要退还押金。如果房东不退还，可以先与房东协商，如果协商不成，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者可以收集证据，向人民法院起诉。

55399人阅读2023-09-26

签订租房合同提前解约违约金标准是多少

签完租房合同后提前解约的违约金标准并没有固定的数值，正常情况下租房合同中会约定违约金，所以，没有任何正当理由提前解约的，违约金标准应该执行合同约定，根据《中华人民共和国民法典》规定，违约金可以参照违约情况，可能会产生的损失计算。

76072人阅读2023-09-26

如果租房合同不成立定金不退怎么办

合同不成立定金不退可以通过法院诉讼维权。依据我国相关法律的规定，合同不成立未生效，当事人却不退还定金产生的纠纷是属于民事合同纠纷，所以当事人协商解除不了的，可提起诉讼解决，再加上定金是属于保证金，因此为了保证当事人履行签订的合同，只要合同不成立，定金就理应如数退还。

16891人阅读2023-09-26

房屋租赁合同定金违约责任是什么

房屋租赁合同定金违约责任是：给付定金的一方不履行租房合同约定时，无权要求返还定金；当收受订金的一方，不履行合同约定时，应当双倍返还定金。比如说，承租人已经签了合同，支付了定金，但是不想租这个房子了，那么房东可以不退定金。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还，作为违反合同的补救方法。

67974人阅读2023-09-25

租房合同违约不退房租如何处理

房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

50220人阅读2023-09-25

租房租赁备案网签的规定是什么

房东和承租人携带房屋产权证原件及复印件一份，所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份证原件复印件各一份等材料，到各区住房租赁服务中心办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心领表填写申请书，被叫到号后，提交资料和申请书，办理工作人员核验无误后，出具《住房租赁合同网签业务回执》，即可完成网签。

36188人阅读2023-09-25

法律当中规定什么是经租房

经租房是指中国城市中的一些私有房产，这些房产在1958年前后由政府统一经营出租，收取房租，于是就称这类房产为经租房。政府房管部门负责打理经租房的经营状况，例如：管理、收租、修缮等，并且需要按照租金的百分之二十到四十发放给经租房的业主。

16977人阅读2023-09-25

租房合同续签怎么签

续租房子时，通常不需要重新签订合同。在提前告知房东要续租并得到认可后，可以按照约定将房租交给房东，并可以当面书写字条作为证明。如果涉及较大金额，可以选择当面支付，并在支付时明确写明房子地址、租金和租期年限。这样做可以确保续租过程的顺利进行，并为双方提供必要的证据。

16983人阅读2023-09-23