物业费包括什么

物业费包括物业服务人员费用，小区公共区域、公共设施设备的运行维护费用，小区公共区域清洁卫生费用，小区公共区域绿化养护费用，小区公共区域秩序维护费用，办公费用，物业服务企业固定资产折旧费，小区公共区域、公共设施设备及公众责任保险费用，法定税费，经业主同意的其他费用。

31900人阅读2023-05-08

卫生间漏水怎么办？

首先要检查是什么原因导致卫生间漏水的。如果确定是由于楼上业主装修房屋时地面防水处理瑕疵或其它应由楼上业主承担责任的原因导致，则属于相邻关系纠纷，该损害结果应当由侵犯相邻权的行为人即楼上业主承担责任。如果确定是由于建设商建筑质量问题导致漏水，立即联系物业管理公司，由开发商作为出卖方承担法律责任。这属于因房屋质量问题产生的买卖合同违约纠纷。

40266人阅读2023-04-26

小区违章停车的处罚标准有什么

小区违章停车的处罚标准是：小区违章停车可能受到的处罚被口头警告、并令违章驾驶员立即驶离。若是违章停车的行为，妨碍其他车辆、行人通行的，会被判处二十元以上二百元以下罚款。此外，违停的车辆还有可能会被交通管理部门拖走。

40386人阅读2023-03-03

业主委员会怎么成立流程?

业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内，持文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作。

74683人阅读2023-03-02

跟小区业主发生车位纠纷怎么解决

车位纠纷解决方法：1、协商解决，由双方当事人协商解决。2、协商不成的，由基层群众性组织村民委员会和居民委员会促成纠纷主体相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合意。3、调解不成的，当事人可以采用仲裁方式解决纠纷。4、如果双方没有达成仲裁协议，或者不服仲裁结果的，可以依法向人民法院提起诉讼。

49451人阅读2022-10-11

前期商业物业纠纷处理的方式有哪些

前期商业物业纠纷处理的方式有：1、当事人各方自选协商和解。2、纠纷各方通过第三方介入，主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式化解纠纷。3、纠纷各方在以上二种方式无法达成一致协议的情况下，可以通过仲裁、向人民法院起诉的方式解决纠纷。

14339人阅读2022-10-11

物业纠纷小区房产贬值怎么办

物业纠纷小区房产贬值实际上是没有比较好的一种处理的方式的，因为在这种情况之下，其实属于一种市场的行为。这和具体的物业并没有直接的关联性，所以物业公司也不需要对房屋的价值贬低承担责任。其实物业与业主双方签订的是“服务合同”，而有部分小区中双方签订的则是“委托合同”。

12671人阅读2022-10-11

被告在物业合同纠纷中提出反诉法院的一审期限是多久

物业合同纠纷的诉讼时效是三年，不服一审判决的上诉期限是15天，诉讼时效跟上诉期限是两回事，在处理物业合同纠纷的过程中，协商、调解或者仲裁等行为都可以中断诉讼时效，如果选择仲裁处理，仲裁裁决不能上诉。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

54024人阅读2022-10-08

解决回迁房物业费纠纷的规定有哪些

解决回迁房的物业管理纠纷还是要依照双方当时签订的合同约定还有具体的相关法律来进行处理。双方最开始在置办回迁房时，物业就会和业主签订一个物业合同，那么就需要按照合同，双方一方支付费用，一方承担责任，解决纠纷也需要依照这个合同作为参考。

79462人阅读2022-10-08

物业与业主之间的纠纷排行榜包括什么

1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷；2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷；3、业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷；4、因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷。

63621人阅读2022-10-08