二手房产买卖过户流程 二手房交易的注意事项

　　1、交易双方签订房屋买卖合同；2、双方向房产交易管理部门提出申请，管理部门查验相关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续；3、办理立契手续；4、缴纳税费；5、办理产权转移过户手续；6、卖方交付房屋并结清所有物业费，二手房买卖过户已完成。

　　二手房交易注意事项有哪些

　　1、房屋手续是否齐全

　　在购房者购买二手房的时候对于房屋的手续是否齐全是肯定要了解清楚的，尤其是房屋的产权证，没有产权证的房屋在进行交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险的，所以大家一定要购买具有产权证的二手房。

　　2、合同约定是否明确

　　大家在进行二手房买卖的时候肯定也是有房屋买卖合同的，但是一般二手房的买卖合同是没有新房的买卖合同那么全面的，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

　　法律依据

　　《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。