开发商违约要仲裁需要什么材料

开发商违约之后申请仲裁需要的材料包括和开发商签订的的合同，还有开发商违约的证据等，证据的内容按照实际的情况进行收集，包括的证据是当事人的陈述还有书证，物证，视听资料等。

6143人阅读2022-07-21

房产证加老婆名字有效吗

有效。是否加老婆名字由当事人自行决定，加了老婆名字后房产就成为夫妻共同财产了。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

8172人阅读2022-07-20

开发商延期交房应该怎么办

开发商延期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金剩以总逾期天数。如果超过一定期限，可以解除合同。

5866人阅读2022-07-20

一般来说开发商违约起诉书的内容有什么

开发商违约起诉书的内容有原告和被告的相关身份信息，并且需要写明原告的诉讼请求，比如要求开发商继续履行购房合同当中所规定的义务，同时向原告支付购房合同当中规定的违约金，以及支付原告在本次诉讼当中所支付的违约金等。

5360人阅读2022-07-20

签订购房合同，备案和网签谁先进行

一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

6656人阅读2022-07-19

租赁合同诉讼管辖法院如何确定

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。一般来说，管辖权包括以下四个方面：1、属人管辖权；2、属地管辖权；3、保护性管辖权；4、普遍性管辖权。

9468人阅读2022-06-16

婚前房产离婚时增值部分如何计算

一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生了增值部分，但这部分的增值不是基于夫妻双方结婚的事实而产生。

8864人阅读2022-06-16

离婚房子过户小孩协议怎么写

在离婚协议中写房子归孩子，只需要夫妻共同财产分配项下列一条，在该条款上写明将房子赠与孩子的内容即可。夫妻双方也可以重新拟一个赠与协议，将房屋赠与孩子。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

9370人阅读2022-06-16

离婚房产不分割弊端

离婚房产不分割弊端：1、离婚协议中漏分或不分割夫妻共同房产，日后想再分割时意见出现分歧；2、登记离婚后，一方不履行离婚协议中除房产分割外其他财产分割协议，要求重新分割；3、登记离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔，要求变更或撤销原财产分割协议。

8211人阅读2022-06-11

离婚房产不分割留给孩子可以吗

离婚房产不分割可以留给孩子。父母离婚时双方自愿将共同财产协议归子女所有，这是法律所允许的。一般情况下离婚时对房产需要进行分割，但如果双方协商一致决定不分割房产也是可以的，反正房产分与不分，怎么样分割，只要双方达成一致都可以。但是若只有夫妻一方同意，那就不行了。

8670人阅读2022-06-11