开发商违约要仲裁需要什么材料 开发商违约要仲裁需要那些材料

　　开发商违约之后申请仲裁需要的材料包括和开发商签订的合同，还有开发商违约的证据等，证据的内容按照实际的情况进行收集，包括的证据是当事人的陈述还有书证，物证，视听资料等。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第六章证据第六十三条证据包括：

　　(一)当事人的陈述；

　　(二)书证；

　　(三)物证；

　　(四)视听资料；

　　(五)电子数据；

　　(六)证人证言；

　　(七)判定意见；

　　(八)勘验笔录。

　　开发商延期交房，业主怎么维护权益

　　可按合同约定索赔或退房。在了解了逾期交房的原因后，购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。

　　一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。例如，在逾期不超过一定的天数，出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金，合同继续履行。逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同。

　　如果合同中有违约责任约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任。也就是说，如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。

　　对于购房时办理按揭贷款的购房者来说，如开发商逾期交房超过约定时间的也可审请解除合同，如开发商不同意可到法院诉讼。

　　在我们的现实生活当中，如果开发商存在的一些具体的违约行为那么是可以通过诉讼或者是通过仲裁的方式来进行解决的，正常情况之下是需要严格的按照法律所规定的内容和程序来完成仲裁手续或者是诉讼。

　　法律依据

　　《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。