借名买房不承认怎么办

可以直接去人民法院提起确认之诉，请求人民法院确认房屋所有权归于自己，此时需要提供双方的借名卖房协议、支付相关款项的账单、发票、收据等，形成完整的证据链条。

8388人阅读2022-08-03

开发商违约退房退利息么

会退还，因为是开发商违约在先，理应承担相应的违约责任，应该承担当事人的贷款利息。但是这部分的费用有可能不是直接交给购房者，而是由开发商直接交给银行，也就是说这部分利息是开发商来承担。

9876人阅读2022-08-03

网签备案后多久拿到房产证

网签备案开发商交房后拿到产权证时间具体应以合同约定以及实际情况为准。

7257人阅读2022-08-03

开发商违约要求确认合同无效是否合法

开发商违约还要合同无效是不合法的，开发商违约则说明合同具有法律效力，违约需要按照合同的规定依法承担违约责任。根据我国《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5827人阅读2022-08-03

年前买房便宜还是年后

年底买房可以避开来年“金三银四”房价上升，能够切身的体会房屋的采光和通风，年底楼市淡季价格比较平稳。年初的时候，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源比较充足，可供选择的房源多，价格上来说也会有相应的优惠和银行资金较为充裕，贷款比较容易年初是一年的开始。总归遇见合适的价格能早买就早买。

7293人阅读2022-08-03

借名买房不成立如何赔偿给被侵权人造成的财产损失

借用他人姓名买房，对于给被侵权人造成的财产损失需要按照实际损失赔偿，《中华人民共和国民法典》中规定，财产损失应该按照当时的市场价格或者其他的合理方式进行计算，借用他人姓名买房的做法涉嫌侵犯他人的姓名权，而且这种做法肯定是不成立的。

5213人阅读2022-08-03

开发商违约的情形包括哪些

开发商常见的违约情形包括：房屋质量不符合合同约定的标准。房产证逾期未办下来的。开发商一房二卖的。宣传与实际交付的房子不一致的。不合理收费，出现了合同约定以外，又没有法律依据的收费，譬如手续费；面积补差款；产权代办费；产权证分户图表费等等。

7580人阅读2022-08-03

如果开发商违约不赔偿怎么办

开发商不赔付违约金的解决办法：如果有约定违约金相关事项的，购房者可以与开发商协商处理，协商不成的，购房者可以向人民法院起诉，请求判决开发商按照约定赔偿；如果没有约定违约金有着约定不明的，可以请求法院按照法律规定判决赔偿。

9436人阅读2022-08-03

房子烂尾业主怎么维权

因开发商无法按期交房，业主应当立即向法院起诉，要求解除与开发商签订的《商品房买卖合同》以及与按揭银行签订的《抵押借款合同》。此时，人民法院将依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》判令解除业主与开发商签订的《商品房买卖合同》，以及与按揭银行签订的《抵押借款合同》。

6534人阅读2022-08-03

购房网签备案办结时间是多久

购房合同网签备案需要3至5天左右的时间。如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3至5天的时间。当然上面的办理时间仅仅只是指网签合同办理备案的时候，如果是纸质合同，则要看开发商提交备案的时间。一般来说，开发商提交后的7天左右就能办理好。

7953人阅读2022-08-03