办北京居住证都需要哪些材料

北京办理居住证需要提交本人近期1寸免冠正面彩色证件照片1张，并提供以下证件或者证明：1、身份证明。本人居民身份证或者是户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2、居住时间证明。持有已满6个月且在有效期内的《居住登记卡》或者《暂住证》。3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明，三者之一即可。

15019人阅读2022-08-23

借名买房协议作用是什么

​借名买房者，一定要认清楚所购房屋的性质，如果是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产。借名买房合同的效力分两种，如果借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的，合同有效，若房屋为经济适用房等特殊房屋的，则无效。

72144人阅读2022-08-23

借名买房不返还的处理方式是什么

“借名买房”是指房屋的实际出资人（即借名人）借用他人（即出名人）名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房中出名人违反约定不配合借名人办理过户手续的，借名人可以向法院提起合同之诉，要求对方继续履行合同义务。如果借名人直接起诉请求法院判定案涉房屋归借名人所有，法院将不予支持。

76152人阅读2022-08-23

先网签再贷款再备案是可以的吗

先网签再贷款再备案是可以的，但是具体的话最好还是要到当地的银行来进行咨询一下。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

54622人阅读2022-08-23

网签备案后开发商破产怎么办?

网签备案后开发商破产的，此时房屋买卖合同也是仍然有效的。在我国的房屋买卖交易的程序性规定中，我国的房屋买卖是必须办理网签备案的，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情形，签合同后可以撤销。如果宣告破产时房屋尚未建成，也可能会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。

69302人阅读2022-08-23

法律规定不按合同交房应该怎么办

针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

59797人阅读2022-08-23

开发商延迟交房违约金是多少

对于违约金，首先是看购房合同之中是否规定了相应的违约责任和违约金。如果双方有约定的，那么开发商应该按照合同的约定赔偿延期交房的损失，支付合同中约定的违约金。如果双方没有约定，那么这种情况下可以按照国家有关部门公布的数据或者是房地产评估机构的评估，一般是同地段同类房屋租金的标准来进行赔偿。

62944人阅读2022-08-23

如果购房定金不退怎么办

如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：1、与出卖人协商解决。2、找村（社区）调委会出面调处解决。3、向有关行政部门投诉，拨打12315举报。4、向法院起诉。5、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。

46910人阅读2022-08-23

房子烂尾了开发商破产怎么办

购房者可选择澄清产权归属、联合交涉维权以及向当地的人民法院提起民事诉讼的方式处理。同时可向开发商提出解除合同、退还房款及赔偿相应损失等要求。如开发商拒绝承担相应的责任，购房者申请仲裁或者向法院起诉来维权。如开发商宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者比一般债主享有优先受偿权。

41356人阅读2022-08-23

如果购买的房子烂尾怎么维权

购房者可向开发商提出解除合同、退还房款及赔偿相应损失等要求。如开发商拒绝承担相应的责任，购房者申请仲裁或者向法院起诉来维权。购房者应团结相关业主共同维权，获得法律支持。遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，如开发商宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者比一般债主享有优先受偿权。

58569人阅读2022-08-23