开发商退房协议书怎么写

协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

60862人阅读2022-08-23

开发商跑路办不了证怎么办

开发商跑路办不了房产证这种情况，可以向当地的人民政府反映情况，也可以通过诉讼的方式来解决。因为实际上这样的一种情况就是属于开发商没有及时的帮助业主办理房产证，所以也是存在着违约行为的，必须要对此承担一定的违约，则是也就是按照合同当中的约定来支付违约金等。

77356人阅读2022-08-23

开发商违约赔偿怎么办

开发商有以下行为被认定为根本违约：1、逾期交房超过一定期限；2、房屋结构有重大质量问题，不能修复或经修复仍不能得到约定的质量标准置业者有权退房；3、由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书。

49831人阅读2022-08-23

开发商违约退房贷款利息如何处理?

先找开发商协商，协商不成再诉讼。如满足合同约定的退房条件最好还是先与开发商进行协商，索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿，首付月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。

76284人阅读2022-08-23

住建部网签备案规定怎么规定的

商品房买卖合同网签的规定是商品房网签之前必须确定开发商已经取得了预售许可，然后网签的方式签署的合同，必须是标准的房屋合同范本，保证此合同是统一印制的，否则网签合同签署后也会无效。签完商品房预售合同以后，后开发商需要拿着这份打印好的合同，在30天之内到县级以上人民政府的房产管理部门办理备案。

73062人阅读2022-08-23

开发商违约金一直不给怎么办

开发商不赔付违约金的解决办法：如果有买卖合同中约定了违约金相关事项的，购房者可以按合同约定与开发商协商处理，若是协商不成的，购房者可以向人民法院起诉，请求判决开发商按照约定赔偿;如果没有约定违约金有着约定不明的，可以请求法院按照法律规定判决赔偿。

60778人阅读2022-08-23

借名买房无协议怎么办

借名买房没有协议，但有其他证据证明借名买房事实的存在也是可以起诉的。当事人之间存在借名买房的事实，但是没有相关的书面协议，完全是口头操作，一旦名义产权人反悔的，不承认双方存在借名买房的事实，实际产权人则需要承担举证责任证明双方存在借名买房的事实，否则实际出资人只能主张返还出资款。

26955人阅读2022-08-23

借亲妹妹名义贷款买房是否可以

借妹妹名字买房可以，借名买房合同意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益具有法律效力。依法成立的借名买房合同自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。

69789人阅读2022-08-23

网签算备案吗，怎么规定的

网签不是备案这两种是属于不同的流程；合同网签就是买卖双方签订合同后到房管部门进行备案，从而办理好所有的手续，这样房管部门就可以查到自己房子所有的信息。所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，从而保障到当事人的合法权益。

71150人阅读2022-08-23

开发商跑了房子被抵押怎么办

开发商跑了房子被抵押了的话，应该要及时携带相关资料到当地警局报警处理；等到警方到达了之后配合警方的行动；然后就是与银行协商签订的贷款合同；可以联合业主向人民法院申请开发商的债权；还可以将开发商起诉到人民法院，要求解除合同、退还房款并支付违约金。

55775人阅读2022-08-23