二手房交易税费的计算标准是什么？ 二手房交易税费的计算标准是什么
契税：根据房屋成交价格的3-5%来计算契税。个人所得税：根据房屋出售收入的20%来计算个人所得税。印花税：根据房屋成交价格的1‰来计算印花税。增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的住房免征增值税等。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
二手房交易应该注意什么常见问题
为确保房地产交易顺利和安全，遵循以下步骤至关重要：
1、验证财产所有权证明上注明的业主和卖方之间的一致性。
2、确定所售房产的性质。了解它是住宅还是商业物业至关重要。
3、将二手房产证上注明的确认面积与房产实际面积进行比较。
4、验证产权证的合法性和真实性。
5、通过检查任何抵押或共同所有权协议（包括未披露的抵押贷款或共享所有权）来评估财产所有权的完整性。
通过仔细考虑这些因素，您可以确保透明可靠的房地产交易。
如何认定按揭房屋权属
1、婚前双方共同投资购房或婚后以一方或双方名义购房，以抵押方式支付房屋，在婚姻存续期间取得产权。
2、无论婚前共同投资购买的房屋在结婚时是否已全额支付，只要婚后取得产权，均视为夫妻共同财产。
3、婚后购房，无论双方实际出资多少，只要婚前或婚存期间没有约定财产属于每个人，即使购房合同是以一方的名义签订的，它可以被视为家庭事务的代表，并被承认为配偶双方的共同购买。在离婚前获得财产权的情况下，房屋被视为夫妻的共同财产。
法律依据
《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
