问
未成年人名下的房产怎么去买卖
2022-07-25
答
未成年人名下的房产买卖一般由法定代理人代为实施。如果是年满十六周岁，以以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，其名下的房产可以由其自行买卖。
《民法典》第十八条的规定，成年人为完全民事行为能力人...
问
购买二手房的步骤有什么
2022-07-25
答
购买二手房的步骤如下：
1、根据需求，与卖方交流，了解实际情况；
2、实地看房；
3、确定房屋后，起草购房合同；
4、签订合同，履行合同；
5、申报交易价格；
6、缴纳契税等税费；
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问
交完契税多长时间能够拿到房产证
2022-07-25
答
关于交完契税多长时间能够拿到房产证，应视实际情况而定。在实践中，一般需要半个月左右才可以拿到房产证。同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条...
问
土地使用权证能更名么
2022-07-24
答
土地使用权证可以办理更名手续。在转让建筑物，转让土地使用权时，都需要办理变更登记。
根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着...
问
因噪音而要求搬离,房东不退押金怎么办
2022-07-24
答
因噪音而要求搬离，房东不退押金可以与之进行协商。协商不成，可以到人民法院起诉。
根据2021年生效的《民法典》第七百三十一条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁...
问
解除购房合同的通知效力?
2022-07-24
答
解除购房合同的通知效力：
根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除...
问
结婚前买房如何自己才能拥有产权
2022-07-24
答
结婚前买房，由自己个人出资且登记在个人名下，可以拥有房子产权。
根据2021年生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效...
问
未经同意占用他人土地的后果是什么
2022-07-24
答
未经同意占用他人土地的后果为：属于侵权行为，由县级以上土地行政主管部门处理，如果占有土地的面积超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
根据《土地管理法》第七十八条的规定，农村村民未...
问
农村宅基地申请审批时间是多久
2022-07-24
答
农村宅基地申请审批时间一般在二十日以内。符合条件的人员可以申请农村宅基地，申请应当向村民委员会提出，经讨论公示后，由乡镇人民政府审核后，报县国土资源部门审核，最后报县人民政府批准。
根据《土地管理...
问
父母该怎么用孩子的名义买房
2022-07-23
答
如果孩子为不满八周岁的未成年人，不具备买房的民事行为能力，父母以孩子的名义买房，可以通过出资并登记在孩子名下的方式。
根据2021年生效的《民法典》第二十条的规定，不满八周岁的...
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