问
房子被他人侵占,有诉讼有效期吗
2022-08-03
答
房子被他人侵占，请求他人返还房子并不受诉讼时效的限制。
根据2021年生效的《民法典》第一百九十三条的规定，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。
第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效...
问
房屋土地使用权限是多长时间
2022-08-03
答
房屋土地使用权限是根据土地使用性质确定的。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
...
问
新房东加租毁约了,承租人如何来维权
2022-08-03
答
新房东加租金毁约了，承租人维权可以到人民法院提起诉讼。对方在租赁期限内擅自上涨租金，不产生法律效力。对方毁约，可以要求其按照合同约定承担违约责任。
依据《商品房租赁管理办法》第九条第二款的规定，房...
问
可以继承的房产有哪些
2022-08-03
答
可以继承的房产，主要是被继承人享有所有权的房产。
根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继...
问
购房人能自己办理产权吗
2022-08-03
答
购房人能自己办理产权证，但是目前一般是由开发商统一办理产权证。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报...
问
情侣分手之后一起买的房子归谁
2022-08-03
答
情侣分手之后，此前一起买的房子一般属于共同所有。分手之后可以由双方协商分割。如果无法协商，可以到人民法院提起诉讼。
根据2021年生效的《民法典》第二百九十七条的规定，不动产或者动产可以由两个以上...
问
建筑工程承包合同纠纷怎么处理
2022-08-03
答
建筑工程承包合同纠纷的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。具体采用何种方式解决，以及具体如何解决纠纷，应当根据纠纷的实际情况而定。
根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、...
问
房屋租赁合同应该包括哪些条款
2022-08-02
答
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁合同应该包括以下条款：
1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3、...
问
商品房延期交房的违约金怎么去计算
2022-08-02
答
商品房延期交房的违约金应按照合同约定计算。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，没有约定违约金，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格...
问
土地使用证永久的规定有哪些
2022-08-02
答
关于土地使用证永久的规定，由具体的法律规定。但如果属于划拨土地使用权，那么一般情形下，该土地使用权证期限为永久。具体规定如下：
《城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政...
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