问
购买二手房需要什么条件
2022-08-04
答
购买二手房需要的条件，不同的省市，对此的规定会有所不同。最基本的条件为具有所在地购买二手房的购房资格，具体购房资格应满足的条件，可以咨询所在地有关部门。
根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，...
问
房屋租赁合同签了钱没给完如何去办
2022-08-04
答
房屋租赁合同签了钱没给完，可以根据合同约定要求对方给付。如果对方催告仍未给付，可以解除合同。如果纠纷无法协商解决，可以到人民法院提起民事诉讼。
《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的...
问
改变土地用途可否解除合同
2022-08-04
答
就国有土地出让使用权而言，受让人违法改变土地用途，出让方可以解除合同。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十五条的规定，出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土...
问
农村宅基地确权怎么做
2022-08-04
答
农村宅基地确权流程如下：
1、向村委会提出申请；
2、村委会上报至乡（镇）人民政府；
3、提交申请书等材料；
4、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。
《土地管理法》第六十二条第四...
问
已付首付却发现开发商证件不全怎么办
2022-08-04
答
已付首付却发现开发商证件不全，如果是缺少预售许可证，且起诉前仍未取得，合同无效，可以要求开发商退还首付款，并赔偿造成的损失。引发的纠纷，可以通过到人民法院起诉的方式解决。
《城市商品房预售管理办法...
问
征收集体土地补偿规定有哪些
2022-08-04
答
征收集体土地补偿规定如下：
《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费...
问
房屋预告登记有效期
2022-08-03
答
房屋预告登记有效期为九十日，自债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起计算。
根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现...
问
房产继承权公证的效力如何
2022-08-03
答
房产继承权公证经过法定程序依法办理的，具有法律效力。
根据《公证法》第三十六条的规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
...
问
房屋租赁合同期限规定是怎样
2022-08-03
答
房屋租赁合同期限规定为：2021年生效的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得...
问
房屋租赁期间发生买卖如何去处理
2022-08-03
答
房屋租赁期间发生买卖，出租人应当及时通知承租人。因为承租人在一般情形下享有优先购买权。
根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承...
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