问
房屋产权变更的几种情况
2022-08-10
答
房屋产权变更的几种情况如下：
1、房屋买卖；
2、房屋赠与；
3、房屋继承。
根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其...
问
房未建成是否就要交房款
2022-08-10
答
如购买的房屋是预售商品房，房未建成，一般需要按照合同约定缴纳首付款。具体应以合同约定为准。
依据《城市商品房预售管理办法》第十条第一款的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开...
问
征收中土地该如何补偿
2022-08-10
答
《土地管理法》第四十八条第二款规定，征收中土地应该补偿土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征收农民的社会保障费用。补偿的标准由由省、自治区、直辖市制定。...
问
法律上无房产证的房子买卖合同还有效吗
2022-08-09
答
法律上无房产证的房子买卖合同还有效，出卖人对房屋没有产权的，不影响合同的效力，买受人无法取得房产证的，出卖人应当赔偿损失。
根据2021年实施的《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立...
问
出让土地再转让是倒卖土地罪吗
2022-08-09
答
出让土地再转让是否为倒卖土地罪，应视具体情形是否满足法律规定而定。
根据《刑法》第二百二十八条的规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒...
问
开发商违建不退房怎么办呢
2022-08-09
答
开发商违建不退房，可以到人民法院起诉。
根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权...
问
网签房法院可以强制执行吗
2022-08-09
答
网签房，如果能够依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属，那么人民法院额可以强制执行该房产。法院是否可以强制执行网签房，我国并没有明确的法律规定。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、...
问
二手房交易中买方违约怎么办
2022-08-09
答
二手房交易中买方违约，卖方可以根据合同的约定以及违约的具体情况，要求买方承担继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等违约责任。对方拒绝承担违约责任的，卖方可以到人民法院起诉买方。
根据2021年生效的...
问
买到凶宅后可以要求对方赔偿吗
2022-08-09
答
买到凶宅，如果对方明知是凶宅而不予告知的，可以要求对方赔偿。
根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构...
问
租房时是否一定要交押金
2022-08-09
答
租房时并不是一定要交押金。双方可以通过协商是否决定交纳押金。
根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条...
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