问
口头买卖合同履行地怎么确定
2022-08-22
答
口头买卖合同履行地由当事人自行约定；当事人没有约定或者约定不明的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
依据《最高人民法院关...
问
房价下跌可以解除合同吗
2022-08-22
答
房价下跌，一般不可以解除合同。解除房屋合同需对方协商一致，或者满足约定或者法定解除合同的条件。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事...
问
房子被房客转租房东可以扣押金吗
2022-08-22
答
房子被房客转租，在一般情形下房东不可以扣押金。如果合同中有明确约定擅自转租，出租人可以扣押金，则遵从合同约定。
根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承...
问
违法合同是不是无效合同
2022-08-22
答
违法合同不一定是无效合同，合同违反法律、法规强制性规定的，才属于无效合同。
根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行...
问
什么情况下会造成合同失效
2022-08-22
答
合同失效的情形有：
1、合同被确认无效；
2、债务清偿、抵销、免除；
3、债权债务混同；
4、合同解除等。
根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无...
问
土地承包合同纠纷的管辖地怎么去确定
2022-08-22
答
土地承包合同纠纷属于不动产纠纷，由承包土地所在地的人民法院管辖。
依据《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不...
问
怎么认定借款合同的效力
2022-08-22
答
依法成立的借款合同的具有法律效力。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政...
问
撤销赠与合同后,受赠人可以要求赔偿吗
2022-08-22
答
撤销赠与合同后,受赠人一般不可以要求赔偿。赠与合同是受赠人纯受益的一种合同，赠与人撤销赠与不会对受赠人造成任何损失，按照法律规定当事人只有在遭受实际损失时，才可以向违约方主张赔偿。但赠与合同中赠与人...
问
无效合同和可撤销合同有哪些情形
2022-08-22
答
合同无效的情形有：
1、合同意思表示虚假；
2、合同条款违反法律法规强制性规定或者公序良俗；
3、合同当事人属于无民事行为能力人。
合同可撤销的情形有合同存在欺诈、胁迫、显失公平或者重大误解...
问
新型疫情是不是属于不可抗力因素
2022-08-22
答
新型疫情是属于不可抗力因素。
《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百...
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