问
确认房屋买卖合同无效的诉讼时效
2022-08-22
答
确认房屋买卖合同无效不适用诉讼时效制度，有关当事人可以随时向法院请求确认合同无效。
根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条规定，民事...
问
已抵押房屋可以出租吗
2022-08-22
答
在一般情况下，已抵押房屋是可以出租的。
根据《商品房租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）...
问
满足什么条件的情况下可以解除委托合同
2022-08-22
答
可以解除委托合同的情形如下：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后...
问
房顶不平国家标准赔偿?
2022-08-22
答
房顶不平问题，一般是由业主和开发商进行协商解决，赔偿款项，需要根据房顶不平的大小等情况来决定。
《商品房销售管理办法》第十九条第二款规定，按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所...
问
合同无效的认定机关是哪个
2022-08-22
答
合同无效的认定机关是人民法院，当事人之间有仲裁协议的，由仲裁机构认定合同的效力。
根据《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协...
问
哪些算是合同诈骗
2022-08-22
答
合同诈骗是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况等，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。
...
问
合同解除的条件是什么？
2022-08-22
答
合同解除的条件：
1、当事人协商一致解除合同；
2、出现法定或者约定的解除情形；
3、以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
根据202...
问
没有签字盖章的合同一律无效吗
2022-08-22
答
没有签字盖章的合同不是一律无效。当事人采用合同书形式订立合同的，双方均在合同上按指印的，合同成立，合同依法成立的，具有法律效力。
根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自...
问
借款合同与抵押合同谁属于主合同
2022-08-22
答
借款合同与抵押合同中，借款合同属于主合同。
根据《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法...
问
购销合同签订买家反悔怎么办?
2022-08-22
答
购销合同买家反悔需要分以下两种情况：
1、买家在签订合同前一般是可以后悔的，根据《民法典》第一百四十一条之规定，行为人可以撤回其意思表示；
2、买家在签订合同后后悔的，根据第五百七十七条之规定，...
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