问
无处分权人签订的合同有效吗
2022-08-22
答
无处分权人签订的合同是否有效，视具体情况而定。无权处分的人处分他人财产，如果经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果未经追认的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。...
问
购房违约金过高是如何认定的
2022-08-22
答
认定购房违约金过高的数额限制为，如果当事人约定的违约金数额超过实际损失的百分之三十的，就属于过高，当事人有权请求法院或者仲裁机构依据实际损失适当予以降低。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十...
问
单方解除房屋租赁合同条件有哪些
2022-08-22
答
单方解除房屋租赁合同条件：
1、出现租赁合同约定的解除情形；
2、承租人未经出租人书面同意，擅自转租；
3、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物；
4、承租人无正当理由未支...
问
合同约定解除是否需要催告
2022-08-22
答
合同约定解除不需要催告。合同的约定解除，经合同当事人之间协商一致的，即可解除。
而合同的法定解除中，如果一方迟延履行，经催告后，当事人在合理期限内仍不履行的，另一方当事人才可以行使法定解除权。
...
问
怎么查合同有没有解除
2022-08-22
答
可以通过询问合同的对方当事人来查合同有没有解除。如果对方当事人解除合同的，必须及时通知合同的另一方当事人，因此可以通过询问得知。如果是协商解除合同的，则在协商时当...
问
签了购房合同贷款办不下来可以怎么处理?
2022-08-22
答
签了购房合同贷款办不下来，购房人可以先向银行咨询贷款无法办理的原因，再针对原因采取降低贷款金额、提供其他担保物、换贷款人等措施。如果有条件的，可以一次性付清剩余房款。
《商业银行法》第三十五条规定...
问
合同甲方违约怎么赔偿
2022-08-22
答
合同甲方违约，如果合同中有约定违约金的，应当按照约定赔偿，如果没有约定违约金的，则按照实际的损失来赔偿。
根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
问
合同在什么条件下可以单方解除
2022-08-22
答
根据《民法典》第五百六十三条的规定，单方面解除合同的条件有：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事...
问
只有签字没有盖章的合同是否有效
2022-08-22
答
只有签字没有盖章的合同是否有效，要看情况。如果合同是依法订立的，是当事人真实的意思表示，并且当事人采用了签名等符合约定或合法的签字方式的，是有法律效力的。
根据2021年实施的《民法典》第四百九十...
问
什么样的借款合同会被认定为无效
2022-08-22
答
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定，具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：
（一）套取金融机构贷款转贷的；
（二）以向其他营利法人借贷、向...
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