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查封后多久可以拍卖

何平律师
四川秦巴律师事务所
时间:2022-05-05

  法院查封的房产等财产如果要拍卖,可以在一年以内进行。因为依据我国相关法律的规定,法院查封的期限一般为一年,所以进行拍卖应该在查封一年内进行。具体也要结合实际情况处理,一般只要债权人申请执行了之后,就可以对房屋进行拍卖,同时在对房子进行拍卖时,也要走相关的流程才能实施。

查封后多久可以拍卖

  法院司法拍卖流程

  1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

  2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

  3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。

  4、拍卖。第一次拍卖,拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公示。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,应当在六十日内再行拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次拍卖。

  5、第三次拍卖流拍且申请执行人,或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公示。自公示之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

  法律依据

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

  第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。

  申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

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