法院拍卖保证金怎么规定的 法院拍卖保证金怎么规定的

　　参加司法拍卖的，需要先向拍卖法院缴纳保证金，具体要交多少有竞拍法院确定，拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产时，竞买人在拍卖前应向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买时，可以不预交保证金。保证金的金额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。

　　根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。

　　法院拍卖房产怎样过户

　　在办理房产过户手续时，可以按照以下步骤进行：

　　1、首先确认法院是否已解除对该房产的查封。

　　2、准备所需的材料，并以书面方式寄送给相关部门。

　　3、如果双方当事人自愿履行判决或裁定，需共同前往登记机关办理过户登记。如果一方当事人不愿履行判决或裁定的义务，银行可以向法院提出强制执行申请。登记机关根据法院的强制过户判决或裁定，并依法办理过户手续。

　　4、如果需要，可以让法院协调建设局和国土资源局之间的关系，依法办理房产过户手续。

　　法院拍卖的房子如何办理过户手续

　　1、首先确认法院是否已解除对该房产的查封；

　　2、准备以下材料，并以书面方式寄送给相关部门：

　　（1）协助执行通知书；

　　（2）民事裁定书；

　　（3）委托拍卖书（法院委托）；

　　（4）拍卖成交确认书及发票；

　　（5）私有房地产权登记申请书及身份证；

　　（6）地税完税证明；

　　（7）契税证明。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。