二手房中介的合同是不是有法律效力

二手房中介的合同是具有法律效力的。根据《合同法》，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，具有法律约束力。因此，二手房中介的合同在合法、合规的情况下，具备法律效力。合同规定了中介服务的内容、费用、责任等条款，双方当事人在签署合同时应当遵守合同约定，并承担相应的法律责任。

46156人阅读2023-12-13

哪些情形买房了能够退

买房了能够退房主要包括以下情形：如果房屋开发商在合同中存在违规、虚假或者其他损害购房者利益的行为，购房者可以要求解除合同并退房。在购房合同中，如果双方已经约定了退房条款，购房者可以按照合同约定进行退房。如果购房者在入住后发现房屋存在安全隐患，如出现严重的漏水、电路故障、结构裂缝等问题。

63816人阅读2023-12-13

租房合同期内能不能转租

租房合同期内不能转租。在租房合同中，双方当事人约定了租赁期限和租赁物品的使用权，租赁人只能在租赁期限内使用租赁物品，而不能将租赁物品转租给其他人。如果发生转租的情况，可能会违反租赁合同的约定，导致违约和法律纠纷的产生。如果确实需要转租，应当在租赁合同中明确约定，并经出租人和租赁人协商一致并签字确认。

46072人阅读2023-12-13

房子不住可以不交物业费吗

房子不住也不能不交物业费。物业管理费是按照物业服务合同约定应当支付的费用，与房屋的使用或不使用无关，是一种合法的经济行为。如果业主或住户不缴纳物业管理费，将会影响物业服务质量，还可能面临物业服务中断或法律责任。业主或住户可以根据实际情况向物业公司提出相应的要求和处理方式。

40411人阅读2023-12-13

关于房子逾期交付怎么办

如果房产开发商逾期交付房屋，购房者可以采取以下一些措施：购房者可以与开发商协商，要求开发商加快工程进度或者尽快交付房屋。如果开发商拒绝协商或者不能按照约定时间交付房屋，购房者可以根据合同约定提出违约索赔。如果开发商仍然不能按照合同约定交付房屋，购房者可以向相关的房产监管部门投诉。

55272人阅读2023-12-13

房屋验收有质量问题怎么办

购房者在房屋验收中发现质量问题，首先需要维护好相关的证据，现场照片、视频、记录等，以及有关的工程验收记录、建筑质量检测报告、施工单位的工程质量保修书等证据。购房者可以向开发商提出整改要求，要求开发商在一定期限内整改。如果开发商不能按照整改要求进行整改或拒绝整改，购房者可以向相关的建设主管部门投诉。

36797人阅读2023-12-13

对物业管理不满意可不能够拒交管理费

对物业管理不满意不能够拒交管理费，因为物业管理费是业主或者住户按照物业服务合同约定应当支付的费用，是一种合法的经济行为，而物业服务合同的成立和履行，与物业服务质量的优劣并无直接关系。如果业主或者住户拒不支付物业管理费，将面临法律责任和物业服务的中断。

39535人阅读2023-12-13

二手房买卖阴阳合同如何处理

阴阳合同是指在同一交易中，买方和卖方签订了两份房屋买卖合同。这种行为是为了规避税费等问题，可能会产生一些法律风险。发现了阴阳合同的情况，需要及时平息双方之间的纠纷，通过法律手段解决争议。对合同进行检测，确认其真实性和合法性。可以通过相关法律手段进行处理。包括中止合同、解除合同、申请退款等。

24482人阅读2023-12-12

二手房买卖双方会不会要交中介费

二手房买卖双方是否需要交中介费，取决于房屋买卖双方与中介公司达成的协议。在一般情况下，中介服务一般是由卖方与买方协商来确定是否需要支付中介费用，且支付方式和比例由卖方买方共同决定。中介公司也会要求卖方与买方共同支付中介费用，以及支付的比例和方式，一般需要在买卖房屋成交合同中明确规定。

12110人阅读2023-12-12

二手房公证过了没过户,有风险吗

如果二手房已经进行了公证，但是没过户，存在一些潜在的风险。购房人未能及时过户，房屋产权仍属于卖方名下，这可能会导致房屋产权不清晰，影响到后续的房屋交易。房屋的财产所有权状态不确定，购房人可能会遭遇各种经济风险。购房人未能及时过户，若当时房屋发生了犯罪等行为，买家就需要承担相应的法律责任。

55982人阅读2023-12-12