房屋租赁合同关于违约金的规定有什么

房屋租赁合同违约金一般可以由双方协商确定，但不得超过整个租赁合同支付金额的20%，否则法院不予支持。租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

6468人阅读2022-08-06

怎么样的房屋租赁合同才生效

符合条件就生效。《民法典》44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”依据我国民法通则及合同法的规定，房屋租赁合同生效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益、租赁期限不超过二十年等。

6790人阅读2022-08-06

如何避开租房合同陷阱

在签订合同之前，一定要查看所租房屋的产权证书与房东的身份证，房产证与身份证应当一致；如果是通过中介签订合同，要查看中介与房东之间的委托代理协议，尤其应注意的是代理时间；如果是转租的，要查看二房东与原房主的租赁合同，确认其真的有转租权。

5712人阅读2022-08-06

租房违约了合同还需要签字吗

租房违约了合同也是要签字的，合同违约是需要追究违约责任的，与是否在合同上签字没有关系，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

9341人阅读2022-08-06

房客提前退租怎么处理

房客提前退租属于位违约，如在租房时双方有明确规定过违约的处理方式，则按照合同为准，者也可以要求租客在同等租房合同的条件下，寻找到新的承租者再进行退租。对于租房者要退租之前30天左右通知房东，因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。

8039人阅读2022-08-05

租房合同纠纷起诉需什么材料

租房合同纠纷起诉需的材料有：1、起诉人首先准备一份民事起诉状；2、证明当事人主体适格的材料，包括原告为自然人的，应提交身份证明。原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料；3、提供证明房屋租赁合同关系成立的证据；4、证明房屋租赁合同履行情况的证据；5、根据案情需要提交的其他证据。

9941人阅读2022-08-05

法律规定租赁合同中承租方指的是哪一方

法律规定租赁合同中承租方指的是租赁财产，并且向对方支付租金的一方。承租人，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。根据法律规定，出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系。

7053人阅读2022-08-05

提前退租的违约责任是什么

提前退租的违约责任是需要对出租人进行一定的赔偿责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，承租人与出租人在签订承租协议时，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。因此，承租人提前退租要赔偿由于违约给出租方造成的损失。

8104人阅读2022-08-05

租房合同没有到期违约了怎么办

如果租房合同没有到期违约了的，应当承担违约责任，根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体情况要根据双方在签订租房合同时所明确的有关违约条件来进行认定。

9490人阅读2022-08-05

租房纠纷可以报警告中介吗

租房纠纷属于民事纠纷，不适合找公安机关，但是如果租房双方有肢体上的冲突，是可以找公安的。公安机关的职责包括维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。

8753人阅读2022-08-05