如果是买卖不破租赁谁收租金

如果是买卖不破租赁的，是房屋的所有权人收租金。在我国的租赁合同的管理规定中，如果是当承租方知道房屋因为买卖变更产权人后，并拿到产权人通知，之后就应该支付租金给新的房东。如果是原房东将押金转给新房东，此时我国的承租方不用再缴纳。

7253人阅读2022-08-06

2022转租合同是否有效

租房人依法签订的转租合同有效。我国法律严格规定，承租人将房屋转租的，要事先经过出租人的同意，未经同意进行转租的，出租人有权解除合同。但是事先没有通知，出租人知道或应当知道，并且在六个月内未提出异议的，则视为出租人同意转租。

6006人阅读2022-08-06

不经房东同意将房屋转租有什么后果

未经同意就属于非法转租了，非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租，是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。

8198人阅读2022-08-06

婚前房产租金收入属于共同财产吗

婚前房产的租金属于夫妻共同财产，因为这是双方共同经营所得。如果说是在没有结婚之前就取得这部分租金，就应该被界定为个人财产。但是，房子虽然是自己在婚前购买的个人房产，可是，个人财产婚后的收益就是属于夫妻共同财产的。因此，要看婚后租金就属于共同财产了。

9417人阅读2022-08-06

怎么才能避免租房陷阱

想要避免租房陷阱，如果是找中介公司租房，尽量找有资质有信誉的公司，要求中介公司作为第三方参与签订三方协议，由中介公司承担担保责任。如果是直接和房东租房，首先要确认房东的身份证件和户口本原件，要求房东出示房屋所有权证书的原件，与房东多接触，看房东对房屋周围的情况是否了解，最好向邻居等周围的人了解情况。

7569人阅读2022-08-06

签租房合同都需要注意哪些问题

1、查询出租人的户主身份。2、切勿相信口头协议。3、水电煤，宽带这类的交接。4、在租住过程中的修缮问题在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。5、注意房屋的使用细节。6、注意清点设备。7、注意物业费另收。

9868人阅读2022-08-06

租房出现纠纷找什么部门解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人；租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

6633人阅读2022-08-06

申请公租房流程咋办理

申请公租房流程：1、申请人登陆官网在线申请；2、携带规定资料前往预约的区住建局提出申请；3、工作人员受理资料，并对资料进行初审；4、初审符合申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请材料，提交市主管部门终审；不符合公共租赁住房申请条件的，出具《不予受理通知书》。

9994人阅读2022-08-06

没有租房合同发生租房纠纷归公证处管吗

没有租房合同发生租房纠纷是不归公证处管的。不管有没有租房合同，公证处都没有权利，也没有义务处理民事纠纷，即便有租房合同，且租房合同也到公证部门办理了公证，公证书起到的作用是可以证明租房合同是合法有效的，办理了公证，并不代表发生纠纷后可以直接找公证处处理。

9446人阅读2022-08-06

我国的融资售后回租什么意思

是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。

5277人阅读2022-08-06