融资租赁合同和租赁合同区别包括什么

1、主体要求不同：融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构。租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。2、合同形式不同：融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式。

5513人阅读2022-08-12

租赁合同不成立可以追回租金吗

租赁合同不成立的情况下房租也是不能追回的。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

9016人阅读2022-08-12

租房没签订合同算违约吗

租房没签订合同不算违约。没签租房合同，只是双方口头约定达成一致的，也形成租赁关系。根据相关法律的规定，租赁期限六个月以上的，应当签订书面租赁合同，未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

8494人阅读2022-08-11

房屋租赁合同的不成立条件包括什么

​1、一人自行订立合同；2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致；3、合同的客体不确定；4、要物合同未履行物的给付；5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续；6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。

6468人阅读2022-08-11

北京市房屋租赁违约情形有哪些

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约。2、租房合同中对违约金有约定的，则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更。5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

9920人阅读2022-08-11

在租房里养狗属于违约么

在租房里养狗属不属于违约，要看房屋租赁合同中有没有约定不允许养宠物。如果房屋租赁合同中约定了，不允许养宠物，租户养狗就算违约，如果合同中没有约定不允许养宠物，租户养狗就不算违约。如果租户违约了，就要承担违约责任，违约责任按照双方的约定执行，没有约定的，由当事人协商确定违约责任。

8524人阅读2022-08-11

合同上违约金是四个月房租合理吗

租房合同上违约金是四个月房租，合不合理是要根据实际损失来进行判断。根据相关法律的规定，违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的，但是合同违约金的上限，不超过实际损失的30%。

5287人阅读2022-08-11

房屋租赁合同一般写多久

房屋租赁合同一般写1-20年。房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

7582人阅读2022-08-11

一般租赁中对第三人侵权责任

在一般租赁关系中，承租人占有租赁物期间，租赁物给第三人造成相应的损害后果的，侵权责任应该由承租人承担，出租人是不承担侵权责任的。如果承租人拒绝承担侵权责任，被侵权人可以在规定的诉讼时效内向法院起诉处理。根据法律规定：承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。

6406人阅读2022-08-11

江苏租房押金不退如何处理

租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿。

8677人阅读2022-08-11