在租房里养狗属于违约么 在租房里养狗是违约行为吗
何平律师
四川秦巴律师事务所
时间:2022-08-11
在租房里养狗属不属于违约,要看房屋租赁合同中有没有约定不允许养宠物。如果房屋租赁合同中约定了,不允许养宠物,租户养狗就算违约,如果合同中没有约定不允许养宠物,租户养狗就不算违约。如果租户违约了,就要承担违约责任,违约责任按照双方的约定执行,没有约定的,由当事人协商确定违约责任。
租房合同违约纠纷起诉流程
1、准备好民事诉讼状。到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。
2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告,当事人按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
5、法庭调查阶段,包括当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
6、法庭辩论。包括原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
8、判决宣告。若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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