物业费有纠纷卖房怎么处理

物业费有纠纷卖房时可以要求原房主缴纳完物业费，如原房主不肯缴纳的，物业公司可通过司法途径解决。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

6359人阅读2022-08-05

厦门法院物业纠纷诉讼时效是多久

厦门法院物业纠纷诉讼时效是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

5348人阅读2022-08-05

没有物业的小区邻里纠纷怎么解决

没有物业的小区邻里纠纷时，首先可以采取友好协商来解决实际问题，如无法协商的话，可请第三方机构出面对纠纷双方进行调解，如当地居委会；如第三方也无法协商的话，还可以去乡镇或者区县的司法机构来帮助调节，这样的机构更具有法律权威，更令大家信服一些。

6599人阅读2022-08-05

应当提前多少天书面通知物业服务人解聘

解除物业服务合同应当提前60天通知物业服务人。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。如果物业服务人在物业管理过程中有违约行为或者侵犯了业主合法权益，业主解除物业服务合同时不需要提前通知。

9237人阅读2022-08-05

应当提前多少天书面通知物业服务人解聘

解除物业服务合同应当提前60天通知物业服务人。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。如果物业服务人在物业管理过程中有违约行为或者侵犯了业主合法权益，业主解除物业服务合同时不需要提前通知。

7689人阅读2022-08-05

物业纠纷归哪个单位管的

发生物业纠纷由法院或者是相关行政主管部门管。其实主要还是根据当事人选择的一种方式来进行确定的，比如说如果当事人直接到法院起诉的话，那么肯定就是由法院来对此进行一定的管理，并且做出合理的判决。投诉前应该做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。

9916人阅读2022-08-05

物业服务人履行的义务是必须的吗

物业服务人履行的义务是必须的。我国相关的法律中对于物业的服务人需要履行的义务和所拥有的权利是有着明确的规定的，这是法定不可避免的义务。而且物业服务人严格的遵守并履行相关的义务对于提高业主对于物业公司服务的满意程度是有着直接的关系的。

5373人阅读2022-08-05

民法典关于物业纠纷规定的诉讼时效是多久

民法典关于物业纠纷规定的诉讼时效是3年，自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的纠纷适用三年的诉讼时效。诉讼是属于有争议双方维权的一种方式，我国法律对诉讼时效问题作出了明确规定，诉讼时效制度具有督促权利人及时行使自身合法权利等作用。

6824人阅读2022-08-05

物业纠纷是哪个主管部门负责

物业纠纷是当地的房地产管理局物业管理处负责。当地的房地产管理局物业管理处作为物业公司的上级主管部门，是调解物业公司与业主之间纠纷的主要部门，双方会派出代表，有第三方进行调解解决，如果不能通过调解解决的，可以选择向上级法院进行起诉。对起诉结果不满意的，也可以进一步向更高级的法院提起上诉。

9471人阅读2022-08-05

业主撤销权的适用范围有哪些

当业主大会或业主委员会做出的决定损害了业主合法权益时，受到侵害的业主可以请求人民法院撤销该决定；当业主大会或业主委员会做出的决定违反法定程序或者超越法定权限时，当事人要在一定期限内形式撤销权。业主撤销权是物权法规定的一项权利，系法律赋予建筑物区分所有权的业主所享有的一种新型的撤销权。

6416人阅读2022-08-05