民法典物业服务人的义务有哪些 物业服务人应当履行哪些义务

　　我国《民法典》明确规定，物业服务人的基本义务是按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业服务人有将相关的通知，及时传达给业主们的义务等。

　　物业服务合同主要包括哪些内容

　　1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

　　2、公共绿化的维护；

　　3、公共区域环境卫生的维护；

　　4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；

　　5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；

　　6、物业维修、更新、改造费用的账务管理；

　　7、物业服务档案和物业档案的保管；

　　8、其他物业管理事项。

       法律依据

　　《民法典》

　　第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。