主贷人和次贷人离婚后房子归谁所有?

贷款的房子如果属于夫妻共同财产的，房子由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产的，则不用分配，谁的财产就归谁。主贷人和次贷人不影响房子分割。

9576人阅读2022-08-02

一房多卖违反什么法律

一房多卖的罪名是涉嫌合同诈骗罪。房屋出卖人将房屋卖给一方后，又进行隐瞒或欺骗将房屋卖给第三方，导致多方都没办法获得房屋产权，侵害了被骗人的合法权益。所以，一房多卖中如果有诈骗行为达到立案标准的，就要承担刑事责任。

5938人阅读2022-08-02

离婚后多久买房算个人财产

离婚后买房算个人财产。男女双方办理完离婚登记手续或法院判决离婚生效后，即解除了婚姻关系，任何一方购买的房产即属于一方的财产，不属于夫妻共同财产。

9403人阅读2022-08-02

关于网签备案是否五证齐全

能够网签表示该房五证齐全。房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“，签合同后可以撤销。

7027人阅读2022-08-02

没过户的赠与房产应该属于谁

没过户的赠与房产，属于赠与人。在过户之前赠与人可以行使任意撤销权，可以没有原因的反悔。但在特定情形下，赠与人仍然可以撤销赠与。

6910人阅读2022-08-01

购房合同和房产证名字可以不同吗

购房合同和房产证名字必须一致，实际上，购房合同、购房发票、房产证名字都必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

8999人阅读2022-08-01

按揭中的房子可以办抵押贷款吗

是可以办理抵押贷款的。如果是按揭中的房子符合可以办理抵押贷款条件的，就是可以向银行提出贷款申请的。需要注意的是，房屋的抵押人必须是有民事行为能力的，否则银行可能会对贷款的申请进行驳回处理。

7259人阅读2022-08-01

购房合同的网签时间与备案时间一样吗

时间不一样，房屋买卖合同备案日期一般晚于签订日期。开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

9411人阅读2022-08-01

买房子时怎么能够避免一房多卖

可以通过以下办法避免一房多卖：1、买房时一定要及时网签，二手房网签可以使房产交易透明化。通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房多卖。2、调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。3、尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。

9620人阅读2022-08-01

小产权房赠与是否有效

小产权赠与合同是有效的。转移财产的一方为赠与人，受领财产的一方为受赠人。赠与合同的主体是赠与人和受赠人，公民、法人都可以成为赠与合同的主体，但只有具有完全民事行为能力的公民才能成为赠与人。限制行为能力的公民要由其法定代理人代为进行赠与，无民事能力的公民不能成为赠与人，但可以成为受赠人。

6797人阅读2022-08-01