网签备案和抵押冲突吗

网签备案和抵押之间是冲突的。国家为了防止出现诈骗行为对于房产抵押的管理也是非常严格的。房产网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。

23871人阅读2022-08-17

房地产的区位包括有哪些

房地产的区位包括位置、交通、区位环境。区位指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系。人们的各种生活活动都需要房地产并对其区位有一定要求。房地产区位的优劣直接关系到房地产所有者或使用者的经济收益、生活便利或社会影响。

65958人阅读2022-08-17

办北京市居住证需要哪些材料

北京办理居住证需要提交本人近期1寸免冠正面彩色证件照片1张，并提供以下证件或者证明：1、身份证明。本人居民身份证或者是户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2、居住时间证明。持有已满6个月且在有效期内的《居住登记卡》或者《暂住证》。3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明，三者之一即可。

34337人阅读2022-08-17

婚后想把老婆的名字加房产证上怎么办理

房产证上加配偶名字的办理流程是先准备相关的资料，类似于房产证，结婚证，身份证，然后到房管大厅办理，如果是没有贷款的房子，材料提交给房管局的工作人员以后，等工作人员的通知领新的房产证即可。房子有贷款的，变更产权人要经过抵押权人的同意。

48266人阅读2022-08-17

网签备案的房子有房产证吗

网签备案的房子不一定有房产证。网签只能说明该房地产五证都具备，得到房产局的认可，在其网站可以查询到房屋备案记录，但不能确定就能获得房产证。还需进行初始登记，需通过竣工验收，包括规划验收、消防验收等各项手续，才具备办理房产证资格。

50042人阅读2022-08-17

房产是父母赠予房产证怎么加老婆名字

在房产证上加上妻子名字的操作流程是准备好结婚证，身份证，房产证及相关的证件材料，夫妻双方到房管局去办理，到了房管局以后，按照工作人员的要求交纳工本费贴花费和制图费之后就能领到新的房产证了，房产证上加上老婆的名字，房产就变成了共有财产。

46164人阅读2022-08-17

结婚后房产证加老婆名字离婚时房产分割纠纷怎么起诉

不少人结婚后会将自己的房产加上对方的名字，但当闹离婚分财产的时候，对方一般会认为这个是自己的房产，即使有对方的名字也不能分割，但实际上，一方将婚前的房产，在婚后加上配偶的名字，这个是视为对该方的赠与，此时房产从个人财产变为夫妻共同财产，离婚时，一般平均分割。

69489人阅读2022-08-17

购房发票和网签备案名字不一致可以办理房产证吗

购房发票和网签备案名字不一致是不可以办理房产证的。购买商品房的，双方可以在合同中约定办理房产证的日期，若没有约定的，则要件房屋建成情况，若没建成的，要在房屋交付之后的90个工作日完成。若建成的，要在合同签订之后的90个工作日内完成。

26393人阅读2022-08-17

开发商跑路房子烂尾了怎么办

购房者可向开发商提出解除合同、退还房款及赔偿相应损失等要求。如开发商拒绝承担相应的责任，购房者申请仲裁或者向法院起诉来维权。购房者应团结相关业主共同维权，获得法律支持。遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，如开发商宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者比一般债主享有优先受偿权。

21313人阅读2022-08-16

网上怎么申请居住证

网上申请流程： 1、申请人要关注当地申请居住证的微信公众号，然后进行实名注册认证，实名注册认证的方法就是选择微信公众号中的主页面，选择办事大厅下的用户中心，然后在用户注册页面填写个人信息，其结果会在1个小时内收到。 2、重视居住证申请人的房子地址。重视房子地址有两种办法：一是扫一扫地点房子的二维码门牌，二是在公众号主页面，点击便民服务，并依据页面提示操作。 3、居住证申请人的身份信息核实。该过程是在便民服务页面中点击房子地址。进入房子概况信息页面，点击居住证申领模块。随后在身份核对页面

26963人阅读2022-08-15