购房附赠物品如何兑现的

若开发商跟购房者承诺在其购房后附赠物品，没有将附赠物品清晰地写进购房合同里面或者是有证据证明该事实证实存在，只要开发商否认是很难要求兑现的。一般情况下双方在合同附件明确列明赠品内容的，应作为合同的有效组成部分，开发商如未依约履行，业主有权要求其履行，同时因其行为构成违约，业主同时可要求其支付违约金。

25042人阅读2022-08-17

开发商违约交房怎么打官司

开发商违约交房的打官司流程：1、购房者应搜集开发商延期交房的相关证据，保留关于延期交房的额外损失的证据。2、携带相关证据材料到人民法院提起诉讼。3、诉讼过程中，建议采取保全措施，拿到胜诉判决后，支付时间届满后第一时间申请强制执行。

8080人阅读2022-08-17

开发商违约要怎样进行赔偿

开发商违约要按照合约进行赔偿，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。

65476人阅读2022-08-17

网签备案合同流程是怎样的?

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议。2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印双方确认无误的协议或合同。3、再在网上签订正式合同，双方签字盖章。4、相关部门备案审核，审核通过后，产生备案号显示在合同每页右上角。5、由开发商打印出合同，并在上面签字盖章，使双方各持。

79118人阅读2022-08-17

开发商违约不给房子退回本金怎么办

满足合同约定的退房条件但是开发商违约不退房款，可以先找开发商协商，要求开发商退回房款。如果协商不成，开发商还是坚持不退回房款，可以用法律的手段维护自己的权益，联系所有购房者一同对其起诉，向法院提起诉讼要求开发商返还欠款。

15559人阅读2022-08-17

房子备案了开发商跑了该怎么办

在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。已经备案的合同，是开发商已经具备的出售房屋的资格，不属于诈骗的，开发商跑路属于躲避民事责任。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，就可以完成后续工程。

59622人阅读2022-08-17

这个借名买房协议有效吗

一般情况下，借名买房是可以的，法律没有明确规定不能够借名买房。因为没有违反法律的强制性规定，这个借名买卖是有效的。但是这个房子无法证明是借别人的名来买，是自己出的钱，那么就很难证明买卖合同有效，因此保留借名人出资的证据相当重要。

61312人阅读2022-08-17

借名买房后是否可以买卖

借名买房后可以买卖，目前来说，法律和行政法规并没有明确禁止当事人借名买房。但是，借名合同是否有效并没有一个标准答案。一般来说，如果所购买房屋为商业性的，那么借名买房合同有效；如果所购房屋为经济适用房或其他保障性住房的，那么借名买房合同可能就无效。

29601人阅读2022-08-17

如果借名买房不还贷怎么办

出现借名买房不还贷的情况，可以向人民法院提起民事诉讼。在我国的借名买房的纠纷处理的规定中，如果是民事合同或者是民事关系之间的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

74101人阅读2022-08-17

名义产权人借名买房后能否再出售

借名人与购房人经过协商一致，签订借名买房协议由购房人登记房屋产权，借名人实际出资购买的商品房，按照法律规定应当支持房屋产权归借名人所有，在未进行房屋产权转移登记之前，购房人未经借名人同意擅自将房屋出售，属于违反借名买房协议的违约行为，获得的购房款也属于不当得利。

69880人阅读2022-08-17