开发商违约怎么赔偿是合法的

开发商违约合法的赔偿方式是：开发商违约一般按照合同约定赔偿。但如果开发商具有一方二卖等行为，导致买受人无法获得房屋，应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体如何赔偿，此时是应当根据违约的实实际情况以及法律规定确定赔偿的金额的。

57053人阅读2022-08-15

广东开发商违约赔偿退房的规定是什么

广东开发商违约赔偿退房的规定是：按照双方当事人之间的约定来确定，或者是按照违约所造成的实际损失来确定。办理房屋权登记的期限届满后超过一年，由于广东出卖人(开发商)的原因，导致购房者无法办理房子权登记，购房者有权请求解除合同和赔偿损失。

69593人阅读2022-08-15

买房后，开发商为什么不发房产证呢?

1、因前期手续不全致大产权证无法办理。2、如已办理大产权证，那么可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，资金一时周转不过来。3、开发商在楼盘建设过程中，还可能抵押土地或项目来融资，这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。

23129人阅读2022-08-15

起诉房产纠纷的流程有哪些

起诉房产纠纷需要当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。

23874人阅读2022-08-15

2022最新房屋转让协议的基本内容有哪些

订立房屋转让协议可以写明：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

39119人阅读2022-08-15

有网签备案证明买家还可以解除房屋买卖合同吗

在有网签备案证明的情况下，如果有正当理由，买家仍然可以请求解除房屋买卖合同，比如一房两卖，房屋主体质量结构不合格，房屋面积误差超过3%，卖家私自将商品房抵押，或者卖家没有任何正当理由延迟交付房屋等情形。且对违约卖家，买家还可以要求卖家承担违约责任。

57019人阅读2022-08-15

开发商跑路了房产咋办

购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。若开发企业已合法注销，那么购房者可持工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，也可以起诉要求对方承担违约责任。

57407人阅读2022-08-15

办北京居住证需要哪些材料

1、身份证明，本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2、居住时间证明，有效期已满5个月且不到7个月的《北京市居住登记卡》或已满6个月且在有效期内的《暂住证》，或者在京连续缴纳6个月纳税凭证或社保凭证，或者有效的工作居住证。3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一等。

74389人阅读2022-08-15

开发商跑路办不了房产证怎么办

建议诉讼，其处理方式有：澄清产权归属、联合交涉维权以及向当地的人民法院提起民事诉讼。同时可向开发商提出解除合同、退还房款及赔偿相应损失等要求。购房者应团结相关业主共同维权，获得法律支持。遇烂尾危机时，建议不要申请退房，如开发商宣告破产，其财物被法院拍卖，购房者比一般债主享有优先受偿权。

33898人阅读2022-08-15

购买的烂尾楼最终能交房吗

如果开发商能做好烂尾楼善后工作，就会交房给业主。烂尾楼最终会通过以下方式解决：１、拍卖。开发商资不抵债并宣布破产，其财产会被法院拍卖。２、赔偿。业主法院起诉开发商获得赔偿。３、筹资。如果给开发商多一点时间，其可能自行筹资复工。４、寻求政府帮助。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。

8667人阅读2022-08-12