网签备案和抵押冲突吗 网签备案之后能否进行抵押
何平律师
四川秦巴律师事务所
时间：2022-08-17
网签备案和抵押之间是冲突的。国家为了防止出现诈骗行为对于房产抵押的管理也是非常严格的。房产网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。
如果一旦房屋在备案中心进行了网签备案的，那么就不能够进行抵押了，这是为了防止预防多卖的情况出现最大化的维护购房人的合法权益。如果一旦买到了抵押房的可以向法院进行起诉状告房屋买卖合同无效。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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