在我国住房网签就是备案吗

房子网签和备案不是一回事，网签和备案是两个不同的步骤，一般是先网签再备案。网签和备案对于房产交易都有保障作用，购房者在买房网签并签订购房合同之后，再进过备案可以防止开发商一方多卖的情况。在网签备案之后，网签和备案也是可以查询到的。

78416人阅读2022-08-20

什么是网签备案合同价款

网签备案合同价款就是政府规定开发商销售的房子价格，备案价将在房管部门的官方网站上向社会公布，是该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房，网签备案价，就是买房最终的成交价，要么与备案价同等，要么低于备案价，但不能低太多。

57625人阅读2022-08-20

住房公积金有什么用途

公积金可以用于贷款买房。公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等对其在职职工缴存的长期住房储金。个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

40091人阅读2022-08-20

房产证加老婆名字的规定是什么

房产证上加老婆名字需要准备的主要就是结婚证，身份证，房产证的原件和复印件向房屋管理局申请，在还有贷款的情况下加老婆的名字，可能还得提供银行出具的同意变更产权人的证明材料。房产证上加上老婆的名字，就代表这套房产是夫妻共有的。

53933人阅读2022-08-20

建筑物区分所有权人的共用部分如何认定

从共有部分是否有独立性，可将建筑物共用部分分为法定共有部分与约定共有部分。法定共有部分是指在结构上、利用上不具有独立性，于结构上、功能上与建筑整体有密不可分的关系。约定共有部分是指在结构上、利用上具有独立性，本可以成为专有部分而依规约成为共有的共用部分。

27885人阅读2022-08-20

购房合同网签时间与合同备案时间一致吗

网签购房合同的时间和备案时间是不一样的，需要先网签购房合同，再办理备案手续，网签合同和备案在本质上存在着差异，但是可以防止一房多卖的情况出现，网签购房合同之后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

44031人阅读2022-08-20

商品房网签备案依据是什么

商品房网签备案依据是《城市商品房预售管理办法》第六条的规定。没有建成的商品房提交进入市场进行交易，一般都是房屋预售的情形，签订预售商品房合同需要在网上进行网签，并且到当地的房管部门办理备案的手续，经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。

68210人阅读2022-08-20

法律规定网签后好久能备案

网网签后应自合同签订之日起30日内备案。备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。

23462人阅读2022-08-20

关于有房贷的房子如何出售

房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。可以用买方的首付款缴清剩余贷款，只要贷款还清就可以办理卖房手续；再者就是转按揭，把贷款转移到买房人的身上；也可以利用再次贷款来缴清剩余的贷款。

57339人阅读2022-08-20

网签备案后还能买卖吗?

网签备案的房子不可以转卖。网签的合同在未经双方协商，由买受人将房屋退还给开发企业并办理网签合同注销手续前不可以重复签约，并且转卖。网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上;然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

57800人阅读2022-08-20