开发商违约退房有补偿吗

开发商违约申请退房，如果有约定的补偿标准的话，就按照购房合同上的补偿标准来处理。开发商违约申请退房的，如果买卖双方没有约定的话，开发商一般在购买住房时支付的预付款必须加倍返还。合同中约定违约责任，明确违约金的具体金额的，由其约定，如无约定，按法律规定处理。

50210人阅读2022-08-20

不动产权证上有房屋价值吗

不动产权证就是属于拥有房产的人才可以获得，一般在不动产权证上面登记了房屋的价值，同时还有使用的期限等等，对于不同的情况所存在的登记信息就会不一样的，如果房屋存在抵押权那么也会一并的记录在内，一般在办理不动产权登记时就需要准备好相关的材料，这样才能保障到自己的权益可以获得保护。

67047人阅读2022-08-20

如果是开发商违约退房贷款怎么办

如果是开发商违约退房贷款的处理方式是：仍然需要还清房贷的。按揭贷款合同的订立是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系，而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系。

61762人阅读2022-08-20

郑州租售同权条件有哪些

租售同权具体条件是： 　　1、确定培育和发展租赁市场。形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，同时要发展住房租赁企业； 　　2、租房权益获立法保障。除住房租赁合同约定的情况外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，应当承担举证责任；

7480人阅读2022-08-20

什么是相邻权邻居违建怎么办

相邻权是不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。邻居违建当业主可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，邻居拒绝履行的可以提起诉讼。

50315人阅读2022-08-20

借名买房不愿还贷款该怎么处理?

借名买房不还贷的情况可以向法院进行起诉，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。当事人之间的权利还有义务的关系是法律规定的，债权人可以要求债务人按照合同的规定履行相应的义务，借名买房的购房贷款是出名人签订的。

40717人阅读2022-08-20

开发商违约退房维修基金怎么退

开发商原因导致退房的,如果已经办理房产证的，不能退。如果尚未办理房产证，可以退维修基金，如果开发商不退款的话，那么购买方可以向法院起诉。签订了合同条款后，已具备合同法中的效力，任何一方发生违约，则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿，违约金的上限应该根据损失程度来估算。

35137人阅读2022-08-20

如果借名买房后果如何

借名买房指房屋的实际出资人借名他人名义买房并以他人名义登记房屋所有权的行为。一般借名买房只要具备了合同有效的几个要件所订立的合同是有效的。根据《物权法》的规定，不动产登记簿是房屋等不动产物权归属和内容的根据，借名买房很容易产生纠纷。

38760人阅读2022-08-20

开发商不网签属违约吗

　开发商不网签是属于违约行为的，购房合同网签是房产开发商在签约以后必须要做的，房子没有网签也就是只是一般合同，交易信息在房管局没有进行备案，对于购房者来说是极其没有保障的，一房二卖的情况会经常出现。另外还有的房子不能办理网签，这种属于违规销售，也不能买。

71998人阅读2022-08-20

北京自住房申请条件有哪些

在北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁以及经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

22698人阅读2022-08-20