物业交接中存在的纠纷问题怎么办 物业公司与业主之间的纠纷如何解决

　　物业交接中存在的纠纷问题的处理方式：

　　1、首先物业公司要与业主先进行协商；

　　2、当事人可以直接找居委会或者是村委会进行调解；

　　3、当事人对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。

　　常见的物业纠纷有哪些？

　　1、维修养护纠纷

　　一般情况下，业主户内房屋需要维修的，可以要求物业公司派员修理，但费用应由业主承担，而纠纷的产生往往是售房者交付的房屋存在一些问题，且几经修理不能彻底解决问题或物业公司提供维修服务时的态度、价格等易引起纠纷。

　　2、物业收费纠纷

　　物业公司对小区进行物业管理，提供相关服务，收取一定的物业管理费，是物业公司相应的权利。但是，物业管理费的标准没有具体规范，也就成了物业公司与业主委员会产生争议和纠纷的矛盾所在。

　　3、侵权纠纷

　　业主对小区的建筑物公用设施享有产权，物业公司接受业主的委托，对小区进行管理，是受托人。基于建筑物和土地的使用、占有等方式产生收益应归业主享有，基于物业服务产生的收益物业公司可以享有，但是两者之间可能会产生侵权问题，从而引起纠纷。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十六条

　　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

　　第一百八十六条

　　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

　　第二百三十三条

　　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。