物业服务合同需要备案吗 物业服务合同必须备案吗

　　物业服务合同需要备案。物业服务合同是物业服务企业与业主之间的重要法律文件，需要依据相关法律法规进行备案。包括编制物业服务合同、签订合同、提交备案资料等方面的操作，以保证合同的合法性和权威性，维护业主的合法权益。物业服务合同需要在签订后及时提交备案，以保证合同的合法性和权威性。

　　根据《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

　　物业服务合同备案需要提交的主要材料

　　1、合同申请书：包括申请备案的原因、申请备案的合同内容等。

　　2、物业服务合同：需要在合同中注明物业服务企业与业主之间的权利、义务、责任等内容。

　　3、缴费证明：需要提供物业服务费缴费证明，证明物业服务费已经缴纳。

　　4、签字盖章：需要在合同上签字盖章，以证明双方的真实意愿。

　　5、身份证明：物业服务企业和业主需要提供身份证明，以证明双方的身份。

　　6、物业服务企业执照：需要提供物业服务企业的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。

　　物业服务合同备案的目的

　　1、合同合法性：物业服务合同备案可以保证合同的合法性，避免出现无效合同等问题，从而保护合同双方的权益。

　　2、权威性：当地物业管理部门对合同进行备案审批，增加了合同的权威性和可信度，避免恶意合同的出现，保证合同双方的权益。

　　3、纠纷处理：物业服务合同备案可以帮助双方在合同纠纷时进行维权，当事人可以通过合同备案的证明材料证明合同的合法性和权威性，为纠纷的解决提供有力的证据。

　　4、监管作用：物业服务合同备案可以加强对物业服务企业的监管作用，提高物业服务企业的服务质量和管理水平，同时也可以促进物业服务行业的良性发展。

　　法律依据

　　《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。