问
合同事实上已不能履行怎么处理
2022-08-24
答
合同事实上已不能履行，当事人可以向请求终止合同。
根据《民法典》第五百八十条的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）...
问
工程合同需要公证吗
2022-08-24
答
工程合同不需要公证。建设工程合同的签订方式：1、双方自由协商的方式，即由双方当事人通过协商签订建设合同；2、招标投标的方式，具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点。《民法...
问
乘人之危签订的合同怎么认定
2022-08-24
答
认定乘人之危签订的合同，需要具备以下条件：
1、一方当事人处于危困状态；
2、行为人利用对方处于危困状态，与其签订合同；
3、合同内容显失公平。
根据《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对...
问
夫妻代签的房屋买卖合同有效吗
2022-08-24
答
房屋属于多人共有财产的，在取得所有共有人同意的前提下，夫妻一方代签的房屋买卖合同有效。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的...
问
法律上认可合同复印件吗
2022-08-24
答
如果合同复印件与原件核对一致，法律认可其效力，但是在诉讼中，其证明力比原件低。
根据《民事诉讼法》第七十条第一款规定，书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品...
问
附条件合同生效前可以解除吗
2022-08-24
答
附条件合同生效前，经双方协商一致或者出现当事人约定的解除情形，可以解除。
根据《民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自...
问
二手房交易中阴阳合同的法律效力
2022-08-24
答
二手房交易中订立阴阳合同的，阳合同意思表示虚假，属于无效合同；阴合同如果是依法成立的，可以认定为有效合同。
根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。...
问
房屋买卖协议涂改是否还具有法律效益
2022-08-24
答
房屋买卖协议涂改一般无效，但是经双方协商一致修改合同的除外。
根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明...
问
无效合同是不是判决解除合同
2022-08-24
答
法院经审理认定无效合同，不是判决解除合同，而是判决合同无效。
根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或...
问
缔约过失责任构成的要件
2022-08-24
答
缔约过失责任构成的要件：
1、缔约人一方当事人有违反法定附随义务或先合同义务的行为。
2、该违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失。
3、缔约过失人在主观上必须存在过错。...
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