问
主合同被撤销后担保合同如何处理?
2022-08-24
答
主合同被撤销后，担保合同无效。
根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。...
问
合同写错字涂改生效吗?
2022-08-24
答
合同写错字涂改的，只要双方都表示认可，合同依然有效，合同当事人可以在涂改处签名并注明日期。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：...
问
租到违章房导致合同无效怎么去赔偿
2022-08-24
答
租到违章房导致合同无效，可以要求出租人赔偿造成的损失。具体的赔偿问题可以协商，也可以到人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定，房...
问
违约金在合同结算时怎么处理
2022-08-24
答
违约金在合同结算时的处理方式如下：
1.双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失；2.双方在合同中约定违约金的，一般按照合同的约定处理。
当然，根据《民法典》五百八十...
问
房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约吗？
2022-08-24
答
房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约，如果房屋租赁合同中有约定违约金的，承租人可以要求房东支付违约金。房屋租赁合同中约定了定金，且承租人已经交付了定金的，可以要求双倍返还定金。
根据2021年实施的...
问
加盟签订合同什么时候发货
2022-08-24
答
加盟签订合同后，发货时间由当事人约定，没有约定的，出卖人可以随时发货，买方也可以随时请求出卖人发货。
根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定...
问
不能进行购买的二手房有哪些
2022-08-24
答
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不能进行购买的二手房情形如下：
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形...
问
租赁合同约定事项违约可以打官司吗
2022-08-24
答
租赁合同中，一方违反约定事项，可以打官司。
根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三...
问
建设施工合同解除后如何索赔
2022-08-24
答
建设施工合同解除后索赔可以在事件发生的28天内由承包人向工程师发出索赔意向通知，工程师对承包人的索赔申请进行审核，认可该项索赔后通知承包人，发包人审批工程师的索赔处理证明，...
问
店铺转让需要注意什么?
2022-08-24
答
店铺转让需要注意：
1、使用规范的合同文本，详细约定交房条件；
2、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任；
3、签合同时，双方应相互交验有关身份证明及房屋产权证明；
4、交房时需要验收，双...
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