民法典中的物业服务人是指什么

《民法典》中规定物业服务人主要是指物业服务公司及相关的管理人，在物业管理时，物业服务人会和业主签订物业服务合同，物业服务合同当中要载明物业基本情况，物业服务的内容，质量收费标准，物业的经营和管理等基本内容。

46409人阅读2022-09-28

小区业主之间的车位纠纷如何解决

业主之间因为车位引发的纠纷可以通过协商，调解，仲裁或起诉等方式处理，但申请仲裁是需要有仲裁协议的，比如在车位租赁合同中约定了遇到争议以后选择仲裁处理，有仲裁协议就不能直接向法院起诉。业主要注意，处理车位纠纷的诉讼时效是三年。

32921人阅读2022-09-28

房开公司解聘物业公司纠纷的诉讼时效为几年

房开公司解聘物业公司纠纷的诉讼时效为三年，法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效具体是指从知道权利被侵害时起计算，但从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院是不予保护的，所以如果要处理纠纷，是必须要注意这一点的。否则可能会错失诉讼的权利。

61124人阅读2022-09-28

物业公司如何处理业主纠纷

（一）物业公司与业主先进行协商；（二）当事人可以找居委会或村委会进行调解；（三）当事人对调解结果不满意可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。物业公司主要是通过协商来调解与业主之间的纠纷。如果协商不了的，可以向当地的房屋主管部门申请调解或者仲裁。

75785人阅读2022-09-28

解聘物业服务人的应提前多少日书面通知

业主提前解聘物业服务人的，应该提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。双方在确定具体的物业合作中，会签订一个物业服务的合同，如果是在这个合同中有具体的服务器，那么业主在服务期到期的前三个月，就必须要召集所有的业主代表，开一个业主大会来决定是否解聘物业服务人。

44509人阅读2022-09-28

小区噪音扰民物业能不能管

小区噪音扰民物业可以管。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，权益被损害者可以向有关行政主管部门报告或者投诉，由有关行政主管部门介入进行管制。

28795人阅读2022-09-28

商铺业主纠纷物业的处理方式是什么

商铺业主纠纷物业的处理方式是：首先业主可以与物业公司协商解决，协商不成的可以由第三方机构调解，调解不成的可以提起仲裁；必要的时候向有关部门投诉、向法院提起诉讼等方式进行处理。出现了纠纷，建议第一时间进行协商解决，双方达成解决的合意。

28093人阅读2022-09-28

业主共有权力的行使纠纷怎么向法院起诉

业主共有权行使纠纷的起诉流程是，原告准备民事诉讼状和证据，向被告人所在地的民事法院提起诉讼，法院在收到诉讼状和证据以后会先进行立案审查，立案后会根据案件的具体情况安排开庭时间，原告按照法院的通知出庭，配合法院的庭审工作。

45477人阅读2022-09-28

物业服务人不享有任意解除权吗

物业服务人享有任意解除权。一般认为，物业服务合同具备委托合同的特征，由业主、业主大会委托物业服务企业对其物业小区进行服务与管理。物业服务合同又是一种综合性的委托合同，其中涉及的委托事务不仅仅是一项而是多项，如小区的绿化、卫生、治安、公共设施的运行及维护等事项。

73437人阅读2022-09-28

业主知情权的法律依据是什么

业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。业主知情权，包括单一业主的知情权，以及业主组织，如业主大会、业主委员会的知情权。

7370人阅读2022-09-28