业主撤销权纠纷案由是什么

业主撤销权的案由为：只有当业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定，侵犯其合法权益时，可以依法律规定，向法院提起撤销该决定。业主的撤销权诉讼，仅限于业主大会或业主委员会作出的决定，对于小区业主大会或者业主委员会选举中出现的争议，有关业主提出异议向人民法院起诉的，不属于民事争议，人民法院不予受理。

41591人阅读2022-09-28

制造的噪音扰民物业公司管吗

物业公司具有维护小区秩序的义务。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，权益被损害者可以向有关行政主管部门报告或者投诉，由有关行政主管部门介入进行管制。

22459人阅读2022-09-28

物业服务人不具备法人资格吗

根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。物业法人是指依法注册设立的物业公司根据公司章程规定，从事物业管理活动，承担民事义务的组织。物业管理企业不具有独立的法人资格，但具备国家规定的物业管理资质的，可以确认其所签物业服务合同的效力。

49979人阅读2022-09-28

物业与业主停水停电纠纷的民事责任是什么

物业还有业主的停水停电的纠纷的民事责任需要对业主提供赔偿的责任，两者是在不同的法律关系中，停水停电如果是业主没有缴纳物业费的情况下是作为惩罚的手段，需要征得权利人的同意。停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业服务企业不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。

30279人阅读2022-09-28

业主专有部分面积包括什么

业主名下所持有的专有部分面积与房产证中的建筑面积有关，对于已经签订了买卖合同，但是还未办理房产证的业主来说，其专有面积与签订的买卖合同有关。建筑单位依法取得车位，车库登记后，可以向业主出手。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。

78379人阅读2022-09-28

遇到了物业纠纷怎么办

业主与物业公司发生纠纷，业主可以通过与物业管理公司协商解决、由第三人调解、提交仲裁机关仲裁、投诉、提起诉讼、更换物业公司等各种方法来解决。当事人可以自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。协商、调解不成的，可以依照仲裁协议申请仲裁或者依法提起诉讼。

13557人阅读2022-09-28

物业费代收代缴纠纷怎么处理

物业费代收代缴的纠纷就可以通过物业和业主方面进行协商解决。双方可以通过具体的物业相关的法律来进行解决，如果双方有相关的约定或者是规定，也可以平等的协商，但如果双方不能够通过协商解决，最好是通过仲裁或者是直接发起起诉来解决问题。

62348人阅读2022-09-28

物业公司如何调解纠纷的

正确的处理物业纠纷的方式是双方协商解决，本着公平自愿的原则，对于问题进行调解，如果协商不成，可以申请司法介入，通过第三方的调节来解决矛盾。也可以选择向物业管理部门或消费者协会投诉的方式解决问题，投诉仍未解决的可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

56377人阅读2022-09-28

物业纠纷争议类型有哪些

物业纠纷争议类型有服务合同方面的纠纷，还有就是前期物业管理服务纠纷，如果说涉及到一些高度危险作业致人损害的话，也是有可能会处于物业方面的法律纠纷的，这些都是可以通过诉讼方式解决。在当代的社会，物业方面的法律纠纷的类型是比较多的，一旦发生纠纷的话，那么就需要及时的解决，否则很容易导致更多的问题出现。

78147人阅读2022-09-28

业主知情权诉讼主体是谁

业主知情权的诉讼主体是业主自己，业主知情权包含对内和对外两个方面，业主作为共同管理人和受益人都享有知情权。对于单个业主来说，完全由自己独立决断。业主的知情权是基于业主的共同权利权而产生的。业主大会、业主委员会并非业主知情权的权利主体，不能提起业主知情权之诉。

38749人阅读2022-09-28