物业纠纷的界定包括有哪些方面

1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。3、业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷。4、因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷等。

71363人阅读2022-09-29

生活小区与物业的纠纷该怎么解决

生活小区与物业的纠纷可以先尝试和物业协商解决，不行的话业主可以找业委会或者去房管局投诉，对于物业公司不法行为，房管局有权处置。双方当事人是如果约定的仲裁，那么也是可以通过用仲裁的方式来进行解决。另外，纠纷矛盾涉及标的大的，调解仲裁手段都失效的情况表，业主还能起诉。

77013人阅读2022-09-29

物业欠费纠纷该怎么解决

物业欠费纠纷首先是可以通过协商的方式来进行解决，协商不成可以向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；或者向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；还可以向消费者协会投诉；以上都无法解决可以向法院起诉。

73694人阅读2022-09-29

业主应当提前几日书面通知物业服务人

应当提前60天书面通知物业服务人解聘，因为在实际生活中，并不是每个物业服务公司都能让业主一直续聘的，如果物业服务期满，但是业主没有与物业续签的打算的话，那么就需要提前通知物业公司。如果对物业不满意的人达到一定的程度后，那么业主是可以通过业委会进行投票决定的方式来解聘物业服务人的。

44823人阅读2022-09-29

民法典物业服务人已经按照约定服务业主需要给物业费吗

《民法典》物业服务人已经按照约定服务业主是必须要支付物业费，而且也不得以未接受服务或者无需接受服务而拒绝支付物业费，这种行为是会承担起违约的责任，从而需要支付相应的违约金。物业服务人就是专门服务于业主的人，对于此人只要按约定服务了业主，那么业主就需要承担起相应的物业费用，不能以任何的理由拒绝。

39707人阅读2022-09-29

噪音扰民物业有责任管吗

噪音扰民物业有责任管。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，权益被损害者可以向有关行政主管部门报告或者投诉，由有关行政主管部门介入进行管制。

40050人阅读2022-09-29

业主共有权个别业主可否起诉

对业主享有共有权部分的是属于全体业主单个个别业主是不能进行起诉的，需要获得其他的业主进行授权。因为这个共有部分，它是全体业主共同管理，当然这个收益也是全体业主共同享有的，而业主的个人，他只能够从这个公共参与的其中分配收益不能起诉

14930人阅读2022-09-29

小区业主自治组织机构怎么解决物业纠纷的

解决方式主要有4种，第1种是双方自行协商和解，第2种是请求政府主管部门介入或村委会介入调解，第3种是双方之间约定请求仲裁机构介入，申请仲裁。最后一种是通过法律途径，提起民事诉讼解决问题。上面提到的这四种，都是解决业主与物业纠纷最常用的方式。

12225人阅读2022-09-29

小区业主自治组织机构怎么解决物业纠纷的

解决方式主要有4种，第1种是双方自行协商和解，第2种是请求政府主管部门介入或村委会介入调解，第3种是双方之间约定请求仲裁机构介入，申请仲裁。最后一种是通过法律途径，提起民事诉讼解决问题。上面提到的这四种，都是解决业主与物业纠纷最常用的方式。

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物业跟业主发生了物业纠纷可以仲裁吗

物业跟业主发生了物业纠纷可以仲裁。法律上对于物业纠纷的处理，一般是可以按照民事纠纷来进行办理的，所以是可以适用于调解和仲裁处理的。物业纠纷发生之后，若是物业、或者是业主可以拿出与对方签署的仲裁协议，那么就可以采取仲裁的方式来处理纠纷。对于无法提供仲裁协议的情形，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

60256人阅读2022-09-29