物业纠纷和物业费纠纷一样吗

物业纠纷和物业费纠纷不一样。物业纠纷包括物业和业主之间的物业费纠纷、无物业服务合同的物业纠纷、物业管理企业违约纠纷等，而物业费纠纷只是因为物业费用标准问题以及业主拒交物业管理费纠纷，其包含在物业纠纷内。关于物业费收取不到的责任，一般归咎于业主的原因较多，业主拖欠，不缴纳的，要承担违约责任。

6684人阅读2022-09-29

物业公司与商铺纠纷怎么解决

物业与商铺业主纠纷时处理方式有：可以与物业公司协商解决、由第三方机构调解、提交冲裁机关冲裁、向有关部门投诉，对于结果应以及反馈给业主，结果双方不满意是也可通过其他途径解决，通过仲裁机构解决或是通过当地人民法院解决。出现了纠纷，建议第一时间进行协商解决，这样避免了去冲裁机构。

79220人阅读2022-09-29

物业公司与商铺纠纷怎么解决

物业与商铺业主纠纷时处理方式有：可以与物业公司协商解决、由第三方机构调解、提交冲裁机关冲裁、向有关部门投诉，对于结果应以及反馈给业主，结果双方不满意是也可通过其他途径解决，通过仲裁机构解决或是通过当地人民法院解决。出现了纠纷，建议第一时间进行协商解决，这样避免了去冲裁机构。

49712人阅读2022-09-29

小区改造需要多少业主同意

小区改造通常需要2/3以上的业主同意，根据规定，如果业主大会决定使用房屋专项维修基金对小区进行改造，需要征求专有部分占总面积2/3以上的业主，并且需要经过占总数2/3以上的业主同意才行，房屋维修基金的使用、筹集状况是要定期进行公告的。

29751人阅读2022-09-29

小区改造需要多少业主同意

小区改造通常需要2/3以上的业主同意，根据规定，如果业主大会决定使用房屋专项维修基金对小区进行改造，需要征求专有部分占总面积2/3以上的业主，并且需要经过占总数2/3以上的业主同意才行，房屋维修基金的使用、筹集状况是要定期进行公告的。

66272人阅读2022-09-29

电梯维保公司是否属于物业服务人

电梯维保公司不一定属于物业服务人，根据《物业管理条例》的规定，物业服务人的选聘和解聘一般由业主共同决定，而业主选择的物业服务人可能为电梯维保公司，也有可能不是。电梯维保是物业服务人的义务，在电梯出现损坏的情况下，都由物业进行维修。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命。

42064人阅读2022-09-29

物业不让封阳台纠纷的处理方式是什么

物业不让封阳台纠纷的处理方式：1、友好协商：业主可以和物业双方协商，各退一步，以此达到双方的目的；2、调解：如双方协商不成的，可以请第三方机构进行调解；3、民事诉讼：如调解也不行的，最后只能向法院提出民事诉讼，让法院来帮助解决。

44176人阅读2022-09-29

物业费纠纷举证责任是怎么规定的

物业费纠纷举证责任根据法律规定，物业费发生纠纷一般规则原则为“谁主张谁举证”，原告向法院提起诉讼或者被告提出反诉，需要附有符合起诉条件的相应的证据材料。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。如果当事人因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集。

56257人阅读2022-09-29

小区车位纠纷可以报警吗

小区的车位纠纷可以报警。私人停车位被占属于侵犯其合法物权，侵权行为也属于违法行为。占用私人车位犯法，侵犯了其合法权益，被侵害方可以协商解决，协商不成的可以到人民法院诉讼解决，判决生效后申请强制执行。侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。

17771人阅读2022-09-29

和物业发生纠纷导致死亡怎么办

先报警，让警方查明死因，受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，可以根据实际情况，由双方分担损失。但如果去世业主的确因参与此事引发疾病，无论行为人对其猝死有无过错，逝者家属都可以要求其承担部分赔偿责任，具体赔偿比例与当事人进行协商，可以对死亡赔偿金、丧葬费、精神损失费等提出索赔要求。

69684人阅读2022-09-29