业主委员会怎么成立流程

　　业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内，持文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作。

　　成立业主委员会应当提交哪些资料

　　1、由小区五名以上的业主作为发起人，并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请需列明：小区房地产开发商名称、物业管理公司的名称、小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容。

　　2、发起人产权证明各一份(复印件)；

　　3、业主委员会登记申请表；

　　4、业主委员会选票；

　　5、业主代表选票；

　　6、业主授权委托书；

　　7、业主大会或业主代表大会签到表；

　　8、业主委员会章程；

　　9、业主公约；

　　10、其它相关资料。

　　业主委员会成立有什么好处

　　1、业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。

　　2、业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务的方式。因此业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。

　　3、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里，一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。

　　4、业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。