物业费包括什么

　　物业费包括物业服务人员费用，小区公共区域、公共设施设备的运行维护费用，小区公共区域清洁卫生费用，小区公共区域绿化养护费用，小区公共区域秩序维护费用，办公费用，物业服务企业固定资产折旧费，小区公共区域、公共设施设备及公众责任保险费用，法定税费，经业主同意的其他费用。　　物业费收取的基本条件

　　1、小区封闭，

　　2、有不少于小区住宅总建筑面积千分之三的物业管理服务用房，

　　3、绿化率百分之三十五以上，包括水面，

　　4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上，

　　5、固定活动馆所300平方米以上，

　　6、专用固定停车泊位1个，

　　7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施，

　　8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

　　怎样处理物业管理费纠纷

　　1.物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；

　　2.将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；

　　3.向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；

　　4.提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

　　以上就是有关物业费的知识，希望大家可以对物业费有所了解。

　　法律依据

　　《物业管理条例》

　　第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。