办公用房标准最新2022

2022办公用房最新标准：规定有四个等级，分别是一级办公用房，使用面积为16—19平方米，二级办公用房使用面积为12—15平方米，三级办公用房使用面积为10—12平方米，寒冷地区办公用房可采用使用面积指标控制，特殊业务用房，需要单独审批和核定标准。

8167人阅读2022-07-07

外资投机中国房地产受到哪些限制

外商投资房地产的限制：投资总额在1000万美元以上(含1000万美元)的，其注册资本应不低于投资总额的50%；投资总额在300万美元至1000万美元的，其注册资本应不低于投资总额的50%；投资总额在300万美元以下(含300万美元)的，其注册资本应不低于投资总额的70%。

9855人阅读2022-05-10

房产使用年限的新规定

房产使用年限的新规定：按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般情况下，民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

6872人阅读2022-05-13

什么是二套房

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。我国购买第二套房的规定：首付款的比例不能低于40%，并且借款人家庭人均住房面积高于当地住房面积平均水平，借款利率不能低于基准利率的1.1倍。

5846人阅读2022-06-15

商住楼如何买卖

商住楼买卖流程：1、买卖双方连同房产中介方，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。2、双方携带相关资料去房管局申请房产转移登记。3、买卖双方各自根据房管局要求时间到相关税局部门交纳各自的税费。4、双方携带相关资料到房管局审察完成过户。5、买方带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

5114人阅读2022-05-12

商品房预售许可证是哪个部门办理的

商品房预售许可证是市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。商品房预售许可证的有效期限一般为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以开始销售。没有取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。所以买房人买房前必须看该项目是否具有商品房预售许可证。

8528人阅读2022-05-13

买房定金交了后不想买了,怎么办

买房定金交了后不想买了，是无法返还定金的。这是买方因为个人的原因放弃购买此房屋，属于不履行约定的义务的行为，按照相关法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以买方无权要求返还定金。

8108人阅读2022-05-13

底商住宅合法吗

底商住宅合法，只要不是违规建筑的，住宅底商就是合法商铺，住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层，一般住宅尤其是高层住宅的第1层、第2层销售都比较困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖患上更好，同时小区的商业配套也患上以解决。

7307人阅读2022-06-09

认购书的法律性质如何

认购书的法律性质：认购书或认购协议的本身，符合合同的法律特征，是一种独立的合同。从认购书主要条款来看，它约定的是当事人签订商品房买卖合同之前相关事宜进行约定，是约定当事人双方有义务在一定的期限内签订商品房买卖合同，它最突出的特征在于约定当事人将来订立合同而履行谈判义务。

7070人阅读2022-06-11

小产权房与商品房有何区别

小产权房与商品房区别：1、产权划分的不同：小产权房只有部分产权，而普通商品房则拥有全部产权。2、产权性质的区别：国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护，商品房买卖受国家法律保护。

7124人阅读2022-06-11